Qu'est-ce qu'un logement municipal (social)?

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Malheureusement, en raison des circonstances de la vie, de nombreuses personnes ne disposent pas de fonds suffisants pour acheter leur propre appartement.

Après tout, dans une famille ayant de faibles salaires ou plusieurs enfants, le revenu est généralement faible, de sorte que les personnes ne peuvent ni épargner ni prendre d’hypothèques, alors que la location d’un appartement coûte assez cher.

C'est précisément pour de telles situations que le programme de l'État est envisagé, ce qui implique la fourniture d'appartements sociaux à des personnes ayant besoin de meilleures conditions de logement moyennant un tarif modéré, avec la possibilité d'une privatisation ultérieure.

Chers lecteurs! L'article décrit les moyens classiques de résoudre des problèmes juridiques, mais chaque cas est individuel. Si vous voulez savoir comment résoudre exactement votre problème - contactez le consultant:

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Fondement législatif de la question

Le problème du logement pour de nombreux citoyens est assez aigu du fait que seul un faible pourcentage d’entre eux peut se permettre d’acheter son propre appartement en raison de revenus relativement faibles. Par conséquent, afin de fournir un soutien social à la population de la Fédération de Russie, un programme a été mis au point pour permettre la fourniture de compteurs d’appartements chers aux personnes ayant besoin d’un logement aux frais du gouvernement, grâce à l’utilisation de logements sociaux.

Ainsi, en vertu de l'article 19 du Code du logement de la Fédération de Russie, le fonds de logement de la Russie se compose de locaux appartenant aux niveaux de propriété suivants:

  • commerciaux ou privés, c’est-à-dire que les logements appartiennent à des citoyens ordinaires et à des sociétés privées sous contrat de vente;
  • Etat, ce qui implique la propriété d'appartements ou de maisons déjà la Fédération de Russie;
  • municipal, ce qui signifie la propriété d'appartements par les municipalités déjà au niveau local;
  • départemental, c’est-à-dire le même logement de service, qui est fourni au même militaire lorsqu’il quitte la réserve.

Bien entendu, même à l’époque soviétique, presque tous les appartements appartenaient à l’État et étaient fournis aux citoyens à certaines conditions, notamment en cas de naissance de plusieurs enfants, sous la forme d’une aide aux jeunes familles ou aux mêmes tambours, sans oublier les appartements travailleurs de certaines organisations.

À l’heure actuelle, la situation en Fédération de Russie est presque identique, c’est-à-dire que l’État possède encore de nombreux appartements mais, malheureusement, dans une moindre mesure et ne fournit donc le logement spécifié qu’à certaines catégories de personnes non protégées socialement.

Avantages et inconvénients

Au cours des dernières décennies, la Russie a activement développé l'orientation de la construction immobilière résidentielle au détriment des structures commerciales ou des citoyens eux-mêmes sous la forme de co-investisseurs, ce qui présente parfois certains risques, étant donné que tous les promoteurs ne remplissent pas leurs obligations. Cette situation s’explique par le fait que la construction de logements au détriment des fonds budgétaires est la taille minimale, alors que le nombre de personnes ayant besoin de logements n’est pas moindre, ce qui signifie que la demande de logements sociaux, qui présente à la fois plusieurs inconvénients et avantages, reste.

En particulier, la plupart des locaux appartenant aux mêmes municipalités ou à la Fédération de Russie ont en général été construits à l’époque soviétique, avec une qualité minimale certes, mais malheureusement assez longue et selon un modèle de projet. C’est-à-dire que de nombreuses maisons nécessitent actuellement, si ce n’est une rénovation complète, une refonte majeure, conformément à la liste complète des travaux approuvés à l’article 166 du lotissement de la Fédération de Russie. De plus, de nombreux appartements, étant donné qu’ils ont été construits à l’origine comme logements sociaux, ont une petite taille et un minimum de commodités, sans parler de l’absence de disposition acceptable.

En effet, à l'époque soviétique, dans la poursuite de l'exécution du plan quinquennal, des immeubles de grande hauteur ont été construits selon les plans les plus simples et le plus rapidement possible. Par conséquent, les locaux résidentiels, qui ont bien sûr été préservés de cette époque dans le cadre de la législation de la Fédération de Russie sur le logement, ne répondent pas aux exigences modernes selon les mêmes normes de mètres carrés par personne, sans parler des mêmes petites salles de bains et cuisines.

Et dans le même temps, la propriété de l’État reste le principal avantage, à savoir la politique de prix, qui est disponible pour presque tous les segments de la population, étant donné que le loyer est calculé à un niveau minimum, auquel ne sont ajoutés que des paiements d’utilité. Ainsi que la possibilité de vivre dans des appartements sociaux pendant plusieurs décennies sans aucun problème particulier avec le propriétaire de la propriété et la possibilité de renouveler le contrat avec d'autres membres de la famille, en cas de décès du locataire principal ou d'autres circonstances. Sans parler du droit de privatiser les précieux mètres carrés.

Qui est admissible à recevoir

C’est pourquoi les deux types de locaux sont distribués à des conditions presque égales, déterminées par la loi. Conformément à l'article 53 de la Fédération de Russie, les catégories suivantes ont notamment le droit d'améliorer les conditions de vie au détriment du logement social:

  • les personnes qui ne disposent pas de leur propre logement et qui, ainsi que les membres de leur famille, n'ont jamais été logées dans des logements municipaux;
  • Citoyens disposant de locaux d'habitation aux frais de l'État ou de leurs fonds propres, mais inférieurs au taux de taxation par personne, qui est d'ailleurs approuvé au niveau régional;
  • Les personnes qui ont leur propre logement ou vivent dans une chambre conformément à un contrat de location social dans une pièce qui ne répond pas aux exigences, c'est-à-dire que l'appartement est situé dans une maison d'urgence ou nécessite des réparations majeures;
  • les familles nombreuses qui vivent dans leur propre logement ou dans un logement social avec un membre de leur famille qui souffre d'une maladie grave, par exemple, de la même tuberculose, et qui n'ont pas les moyens d'acheter une chambre séparée pour un parent malade.

Toujours dans l'ordre des normes de la législation fédérale, certaines catégories privilégiées ont le droit d'améliorer les conditions de logement en augmentant les mêmes mètres carrés. Par exemple, les allocations logement ont droit à:

  • le personnel militaire lors de la transition vers la réserve;
  • familles nombreuses;
  • les anciens combattants de la Seconde Guerre mondiale et les opérations militaires;
  • les anciens combattants;
  • personnes handicapées;
  • citoyens reconnus pauvres de la manière prescrite.

Comment connaître ton tour

La majeure partie du parc de logements sociaux est constituée d'appartements déjà fournis à des citoyens dans le cadre d'un contrat de location sociale. Etant donné que les locaux d'habitation spécifiés sont généralement utilisés par le locataire pendant une décennie, il existe peu d'appartements gratuits.

Il est nécessaire de tenir compte du fait qu’à l’heure actuelle, les immeubles à appartements sont principalement construits au détriment des structures commerciales, qui ne consacrent qu’un pourcentage minime de la surface habitable au fonds d’État, ce qui entraîne une pénurie de locaux gratuits pouvant être transférés à ceux qui ont besoin de meilleures conditions de logement. aux citoyens.

C’est pourquoi, pour bénéficier d’un appartement social, il faut d’abord reconnaître que les citoyens ont besoin d’un logement ou d’améliorer leurs conditions de vie, puis sont placés dans une file d’attente qui avance très lentement, car les appartements de la période soviétique sont extrêmement rarement libérés et les logements neufs reconstitués. au minimum.

De plus, l'enregistrement ne garantit pas la mise à disposition d'un appartement car les citoyens, dès lors qu'ils sont reconnus comme ayant besoin de meilleures conditions de vie, ne peuvent même pas acheter une chambre dans un appartement commun ou enregistrer un locataire supplémentaire dans un petit appartement. Étant donné que de telles actions peuvent être considérées comme une détérioration délibérée des conditions de vie ou une falsification de données confirmant la nécessité de disposer de mètres carrés.

Et, néanmoins, si les citoyens ne violent pas les conditions de vie et s’attendent à recevoir les compteurs chers, vous pouvez connaître le numéro de séquence de votre commande et la date approximative de réception des locaux résidentiels en adressant une demande aux autorités locales ou sur le site Web officiel du City Property Department. En même temps, en plus du numéro de séquence, il est conseillé de garder une trace des locaux résidentiels vacants en adressant des demandes à la même administration locale, en particulier si vous faites partie des cinq premiers candidats. Après tout, de nombreuses personnes souhaitent acquérir un appartement convoité et tout le monde bénéficie de certains avantages. Vous devez donc constamment vous rappeler de vous-même.

Rédaction d'un contrat

Bien entendu, le logement en cas de libération est transféré au demandeur suivant loin d’être immédiatement, mais seulement après avoir effectué certaines actions. En particulier, dans un premier temps, l’appartement est examiné par une commission pour déterminer son aptitude à vivre et la présence de toutes les conditions qui répondent à la norme. Ensuite, les candidats aux compteurs chéris sont étudiés, étant donné que le logement est fourni non pas par la première personne de la liste, mais conformément au standard comptable de la séquence du demandeur et de l’appartement disponible.

La prochaine étape sera une conversation avec le futur propriétaire, qui devrait examiner l'option de logement proposée, en particulier si celle-ci est située dans une autre zone ou si elle est plus petite que ce qui était initialement nécessaire. Si le consentement du nouveau locataire est reçu, bien sûr, officiellement, les autorités locales prennent une décision dans l’ordre des règles énoncées à l’article 57 du Code du logement de la Fédération de Russie, sur la base de laquelle un ordre est donné pour emménager dans un appartement.

En conséquence, après l'exécution des documents convenus, le contrat social de travail en vertu de l'article 60 du Code du logement de la Fédération de Russie est déjà conclu, dans lequel sont consignées toutes les conditions de vie et la coopération future des parties.

Frais de location

Conformément à l'article 67 de la RF LCD, le locataire est tenu de payer les factures de services publics, sur la base des services consommés pour les avantages fournis sous forme de chaleur et d'eau, tandis que la charge du paiement des contributions pour la même refonte, ainsi que l'entretien des biens communs, est confiée au propriétaire du logement., c’est-à-dire l’État représenté par les administrations locales.

Et comme les contributions convenues concernent en fait l'entretien des logements sociaux, les locataires des appartements municipaux sont tenus de payer le loyer mensuel et l'appartement, ce qui compense en réalité les coûts supportés par l'État. En même temps, étant donné que les locataires appartiennent à des catégories préférentielles ayant des difficultés financières, le montant du paiement est basé sur les normes énoncées dans l’ordonnance du ministère de la Construction n ° 668 / PR déjà au niveau local et sur le minimum de subsistance dans la même région ou les mêmes régions.

Sur les règles d'obtention de l'immobilier résidentiel social, voir la vidéo suivante:

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Logement social (municipal): de quoi s'agit-il et comment l'obtenir, qui a le droit

Nos parents, nos grand-mères et nos grands-pères, ont probablement dit à beaucoup d'entre nous qu'il n'était pas nécessaire d'acheter un appartement auparavant - l'État les avait trahis. Oui, pour ces appartements, il y avait une file d'attente gigantesque dans laquelle les gens se sont tenus pendant des décennies. Mais, néanmoins, ceux qui ont rejoint cette formation ont eu une réelle opportunité d’acquérir leurs propres mètres carrés avec le temps. Certes, de tels logements ne pouvaient pas être vendus, mais c’était déjà une bagatelle par rapport au fait que la famille pouvait enfin vivre séparément, et non pas se blottir dans des foyers.

Et maintenant? Existe-t-il maintenant une possibilité d'obtenir un logement social, qui a le droit de le demander en Russie, et ce qu'il faut faire pour le faire - nous examinerons les réponses à toutes ces questions ci-dessous.

Qu'est-ce que c'est et qui devrait être

Il existe maintenant 4 catégories de logements en Russie:

  • Spécialisé;
  • Privé;
  • Privatisé;
  • Municipal.

Selon la définition, social est un logement dans lequel les citoyens peuvent vivre, mais le droit de propriété appartient à l'État (ou à la municipalité). Les gens y vivent sous un contrat de location sociale. Ainsi, il peut être appelé et municipal.

Qui est éligible au logement social

Pour bénéficier d'un logement social, il est nécessaire que le demandeur respecte les exigences établies par la loi.

Tout d'abord, les applications des catégories de citoyens suivantes sont considérées:

  • les militaires et les membres de leur famille;
  • des orphelins;
  • les vétérans de la Grande guerre patriotique;
  • les personnes touchées par l'accident de la centrale nucléaire de Tchernobyl et celles qui ont participé à la suite de l'accident;
  • familles nombreuses;
  • les citoyens vivant dans des maisons délabrées ou d'urgence;
  • personnes handicapées (handicapé);
  • migrants forcés;
  • les personnes quittant des régions difficiles à vivre du Grand Nord;
  • les personnes souffrant de maladies chroniques, pathologiques, présentant un danger potentiel pour les autres;
  • personnes touchées par des catastrophes naturelles, des catastrophes naturelles.

Qui d'autre a légalement le droit de vivre dans des appartements appartenant à la municipalité

Outre la catégorie de citoyens privilégiés, ils ont droit au logement social:

  • familles à faible revenu (pauvres);
  • familles vivant dans des chambres sans commodités (manque de chauffage, d'électricité, d'eau, etc.);
  • espace de vie pour chaque membre de la famille inférieur à celui spécifié dans le formulaire d'enregistrement régional;
  • avoir vécu longtemps dans le logement ou sous-loué dans le logement municipal (c'est-à-dire des citoyens qui ne possèdent pas leurs propres biens immobiliers mais qui ont le droit de vivre en Russie).

Norme en mètres carrés par personne

Il existe 3 types de normes:

  • Sanitaire minimum;
  • Taux de provision;
  • Taux de comptabilité.

La norme sanitaire est le minimum de mètres carrés sur lequel une personne peut vivre sans menacer sa santé. En Russie, ce taux est de 6 m2.

Le taux de provision est la surface minimum qu'un citoyen peut espérer s'il a conclu un contrat de location sociale. Selon l'art. 50 Code du logement de la Fédération de Russie, la norme est réglementée au niveau local: par exemple, elle est de 18 m2 à Moscou et de 14 m2 à Voronej.

Le taux de comptabilisation des espaces résidentiels - il est déterminé par celui-ci, si le pétitionnaire a le droit d'améliorer les conditions de logement. Il est également déterminé par les autorités régionales: à Moscou, il est de 10 m2 pour les appartements individuels et 15 pour les appartements communaux, et à Yaroslavl - de 12 mètres carrés.

Logement social pour les pauvres

L'article 40 de la Constitution de la Fédération de Russie stipule que les citoyens à faible revenu ont le droit de recevoir gratuitement ou à un prix abordable un logement appartenant à des fonds publics ou municipaux.

Mais pour cela, la famille doit avoir le statut de pauvre.

Quelle famille correspond à la définition du pauvre

Le pauvre LCD RF ne considère pas ceux qui ont un petit revenu. À cet égard, le point principal à prendre en compte est le fait que la famille a la possibilité d’acheter un logement qui permettra de fournir à chaque membre de la famille des mètres carrés acceptés par le taux de provision dans la région. Dans le même temps, basé sur le prix moyen des locaux résidentiels dans la région.

Comment cela se passe-t-il dans la pratique: le revenu familial total est comparé à la valeur marchande totale de tous les biens appartenant à la famille. Si la valeur de la propriété reçue est inférieure au prix de l'appartement à acheter, la famille recevra le statut de faible revenu.

Comment y arriver

  • Seuls les citoyens de la Fédération de Russie inscrits au lieu de résidence depuis 10 ans ou plus peuvent demander un mètre carré social.
  • Si la région de résidence n'a pas d'importance pour le demandeur, il est préférable de choisir une région dans laquelle il est plus facile d'obtenir un tel logement afin d'accélérer l'obtention d'un appartement. Cela aidera le Rosstat.
  • Il est recommandé de connaître le montant exact du minimum de subsistance dans la ville (région) où le demandeur souhaite recevoir un logement.

Obtenir un logement social, instructions pas à pas:

  1. Obtenez le statut familial à faible revenu.
  2. Faites une déclaration (son formulaire est approuvé par la municipalité, les formulaires se trouvent sur les sites officiels régionaux). La déclaration doit être signée par tous les membres de la famille. Pour les mineurs, la déclaration est signée par les tuteurs ou les parents.
  3. Obtenir une décision concernant l'enregistrement ou le refus (une fois la décision prise, un document sera émis ou envoyé pour confirmer cette décision - partie 5 de l'article 52, partie 3 de l'article 54 du Code civil de la Fédération de Russie).
  4. Attendez votre tour pour recevoir un logement. Elle peut être très longue!

Où aller

Après avoir obtenu le statut de pauvre, le demandeur de l’achat d’un appartement gratuit doit en faire la demande à l’administration locale (municipalité). Là, cela sera enregistré.

Il faut bien comprendre qu’aucune astuce (par exemple, des tentatives d’aggravation de leurs conditions de vie actuelles) n’aidera à obtenir le statut convoité: lors de l’enregistrement, l’historique du logement du demandeur pendant 5 ans sera vérifié.

Mais les conseils des professionnels du format vidéo.

Documents requis lors de la soumission d'une candidature

  • Passeports de citoyens de la Fédération de Russie pour mineurs - certificats de naissance;
  • NIF de tous les membres de la famille;
  • Certificat de composition de la famille;
  • Certificat de mariage (ou résiliation);
  • Documents montrant la présence / l'absence d'autres logements;
  • Documents certifiant le statut de pauvre (bénéficiaire);
  • Documents prouvant que le demandeur a besoin de meilleures conditions de logement;
  • Informations sur la propriété;
  • Documents sur le montant des revenus des deux dernières années.

Dans certains cas, la municipalité peut demander des documents supplémentaires.

Différences entre emploi commercial et social

  • Lors de l’embauche d’un commercial, le propriétaire de l’appartement / de la maison fournit au locataire un logement;
  • Avec le recrutement social, l'utilisation du logement est gratuite, seuls les services publics fournis sont payés.

Règlement du logement

  • Tous les membres de la famille de l'employeur doivent être inclus dans le contrat. Ils sont des utilisateurs à part entière de l'appartement / de la maison.
  • Le logement résultant doit être utilisé strictement aux fins prévues;
  • Le locataire est tenu d'entretenir le logement afin de procéder à son entretien, de ne pas enfreindre les règles de l'ordre public, de payer les services publics à temps;
  • L'employeur a le droit d'exiger une refonte majeure, la fourniture de services publics de qualité;
  • L'employeur est autorisé à changer de logement (sauf indication contraire dans le contrat et uniquement avec l'accord du propriétaire), etc.

Conditions de fonctionnement du logement

La période d’utilisation des logements municipaux dans le cadre d’un contrat social n’est pas une condition importante, car en vertu de cet accord, l'appartement est délivré pour une utilisation illimitée (article 60 du lotissement de la Fédération de Russie).

Le contrat est considéré comme annulé si le locataire déménage dans un autre logement (clause 3, article 83 du Code du logement de la Fédération de Russie).

L'absence de courte durée du locataire du logement ne constitue pas un motif de résiliation du contrat (Art. 71 LCD RF).

File d'attente pour le logement social: qu'est-ce que c'est, comment vérifier

Les logements municipaux sont fournis par ordre de priorité. Cela dépend du moment de l'enregistrement, basé sur la décision des organes de la municipalité (Partie 1 de l'article 57 du Code du logement de la Fédération de Russie).

Vous pouvez vérifier votre tour dans la liste des manières suivantes:

  • Faire une demande formelle (par écrit) au service du logement;
  • Vérifiez auprès de l'administration locale;
  • Envoyez la demande et les copies notariées du document par courrier recommandé - la réponse doit être reçue dans un délai d'un mois;
  • Affinez votre numéro via des services en ligne dans une base de données électronique régionale.

En fait, le processus d'obtention d'un logement préférentiel n'est pas si difficile que long. La file d'attente du demandeur ne peut atteindre que quelques années. Et la question n’est pas tant dans la bureaucratie que dans la raison la plus banale: dans l’État, il n’ya tout simplement pas tellement d’appartements qui suffiraient pour accueillir tout le monde.

Plus d'informations utiles dans la vidéo:

La population dans les mégalopoles augmente chaque année, mais peu de maisons sont construites. Ceci ne doit pas être oublié. Par conséquent, il arrive souvent que la ligne vienne à la famille dès que des personnes ont déjà réussi à acheter de l'immobilier résidentiel par elles-mêmes et ne nécessitent plus de propriété municipale.

Logement social: qui a le droit?

Contenu:

Catégories de citoyens éligibles au logement social

Avant l'adoption en 2005 d'un nouveau lotissement de la Fédération de Russie destiné à recevoir un logement de l'État (aujourd'hui, le terme «logement social» est utilisé), tous les citoyens dont la superficie de leur logement ne répondait pas aux normes établies avaient théoriquement le droit. Toutefois, dans le nouveau complexe immobilier de la Fédération de Russie visant à obtenir le droit à un appartement gratuit, en plus du critère d'espace de vie insuffisant, le critère d'entrée des pauvres a été ajouté.

Les citoyens pauvres sont reconnus par la décision des gouvernements locaux sur la base du montant de revenu par membre de leur famille, ainsi que de la valeur des biens appartenant aux membres de la famille. Il n’existe donc pas de critère commun permettant à un pays d’affecter un citoyen aux pauvres. Ces critères, ainsi que les règles relatives à la reconnaissance du droit à un logement gratuit pour des citoyens spécifiques, diffèrent selon les régions de la fédération.

Outre les pauvres, les militaires à la retraite, les orphelins ainsi que les familles hébergeant des patients atteints de certaines maladies, par exemple la tuberculose sous forme ouverte, ont droit à un logement social. En outre, tous ceux qui faisaient la queue pour le logement social avant l’adoption du nouvel écran LCD RF sont restés inchangés.

Lois fondamentales et conditions

Ainsi, social est appelé logement dans les propriétés de l’État ou des municipalités, qui est donné gratuitement et en permanence aux citoyens. Si la Constitution de la Fédération de Russie garantit l'obtention du droit à un tel logement, celle-ci ne contient pas de mécanisme ni de conditions pour l'obtenir. Ils ont été développés plus tard et sont répertoriés dans le Code civil de la Fédération de Russie et dans le LCD RF.

Le premier de ces codes (art. 672) introduit le concept de «location sociale de logements» dans un parc de logements à vocation sociale. Le deuxième code a réglé cette législation en détail en élaborant des dispositions relatives à un contrat de location sociale.

En vertu de cet accord, le propriétaire du logement situé dans le fonds public pour le logement s'engage à transférer le logement au locataire (citoyen) en possession et utilisé pour y vivre dans les conditions spécifiées dans le lotissement de la Fédération de Russie (art. 60).

LCD RF établit les règles et les conditions de base pour l’emploi social; contient une liste d'exigences pour ceux qui prétendent recevoir un logement social. Quiconque croit avoir droit à un logement social doit d'abord lire attentivement le chapitre 7 du Code du logement de la Fédération de Russie, car tous les autres actes législatifs ne doivent pas le contredire.

Dans un certain nombre de sujets de la Fédération de Russie, des lois distinctes ont été adoptées pour réglementer le logement social réservé aux citoyens à faible revenu, par exemple la loi de Moscou du 14 juin. 2006, n ° 29.

À l’heure actuelle, le gouvernement de la Fédération de Russie met en œuvre un programme fédéral à grande échelle intitulé «Logement», qui, en tant que partie intégrante, comprend un programme de logement social pour un certain nombre de catégories de citoyens. En mettant en œuvre ce programme fédéral, les autorités russes ont l'intention de réduire la file d'attente existante pour le logement social.

Normes de la zone de logement social

La norme sociale de la zone de logement diffère selon les régions de la Fédération de Russie. Donc à Moscou il y a de telles règles:

  • une personne peut prétendre à un seul appartement jusqu'à 36 m²;
  • les conjoints sans enfant ont disposé d'un appartement de 36 à 44 mètres carrés;
  • un couple de non-conjoints de citoyens peut obtenir un appartement de 2 pièces de 36 à 50 m²;
  • les conjoints avec un enfant mettent l'appartement 2-to-lit de 54 à 62 mètres carrés;
  • Une famille de 3 personnes sans couple marié peut compter sur un appartement de 3 pièces de 54 à 74 m²;
  • pour une famille de 4 personnes ou plus, le logement social est donné à un taux de 18 m². par personne

Une personne gravement malade se retrouve avec une pièce séparée dans l'appartement.

Conditions de reconnaissance des citoyens ayant besoin d'un logement

Si la famille est reconnue pauvre de la manière prescrite, elle peut alors être reconnue comme nécessitant un logement gratuit. Les conditions nécessaires pour l'enregistrement en tant que besoin de logement social:

  1. la surface de logement par membre de la famille est inférieure à la taxe de répartition, qui est comprise entre 9 et 18 mètres carrés dans différentes régions de la Fédération de Russie;
  2. le logement dans lequel vit la famille est délabré et ne peut être réparé. Chaque sujet de la fédération établit sa propre procédure pour attribuer un logement à cette catégorie;
  3. parmi les résidents d'un appartement communautaire, il y a un patient souffrant d'épilepsie avec des crises fréquentes, une tuberculose ouverte, une gangrène des extrémités, etc.
  4. l'absence dans le domicile d'au moins un des équipements suivants: électricité, assainissement, plomberie, bain ou douche, eau chaude s'il est impossible d'installer un chauffe-eau au gaz, chauffage, gaz ou électrique.

L'ordre d'enregistrement et le paquet de documents

Donc, la première chose que les citoyens doivent faire pour être reconnus comme ayant besoin de logement est de faire reconnaître leur famille comme pauvre. Telle est considérée comme une famille avec un revenu total moyen par membre inférieur au minimum vital. Ce fait est établi dans l'administration de district de la protection sociale de la population sur la base de l'application concernée. Vous devez également soumettre au bureau de sécurité sociale du district:

  • certificat de composition de la famille;
  • documents confirmant les revenus réels des membres de la famille;
  • document décrivant le degré de parenté entre tous les membres de la famille.

La composition d'une famille pauvre n'étant pas définie dans la législation, la décision est prise au cas par cas.

La deuxième étape, la plus importante, est l’orientation du paquet de documents à enregistrer dans le service du logement (département du logement) du district de la ville ou de l’administration municipale.

La liste de documents suivante est généralement soumise:

  • une demande d'enregistrement avec les signatures de tous les membres de la famille (le formulaire contenant des échantillons de signatures est conservé dans le service de la sécurité sociale du lieu de résidence);
  • documents confirmant l'identité des membres de la famille: passeports et certificats de naissance, ainsi que d'autres documents de citoyens de la Fédération de Russie;
  • documents confirmant l'union conjugale ou leur dissolution: certificats de mariage et de divorce, ainsi que des documents sur d'autres relations de parenté des personnes indiquées dans la demande;
  • une copie de la décision du département du district de la protection sociale de la population de reconnaître la famille des pauvres.

Dans plusieurs grandes villes, les étapes de reconnaissance d’une famille de pauvres et d’enregistrement comme nécessitant un logement gratuit sont combinées. Cela fonctionne généralement là où, sous les administrations municipales, des services à guichet unique ou des départements de politique de logement sont créés.

Si une décision positive est prise et que la famille est enregistrée comme ayant besoin d'un logement gratuit, le demandeur en est informé et peut recevoir une copie de la décision d'enregistrement dans le délai imparti.

Ordre de priorité

En dehors de la file d'attente, un hébergement gratuit est fourni:

  • Citoyens vivant dans des maisons d’urgence qui ne peuvent être réparées ou restaurées;
  • les orphelins et les enfants privés de protection parentale, ainsi que leurs proches diplômés des établissements d’enseignement et ceux qui ont quitté des familles d’accueil et des orphelinats, ainsi que leur cessation de service dans les forces armées de la Fédération de Russie ou à leur retour d’institutions pénitentiaires;
  • citoyens atteints d'une maladie chronique;
  • citoyens réhabilités;
  • les juges;
  • invalides du groupe de la Grande Guerre patriotique I;
  • les personnes âgées et les personnes handicapées qui vivent dans des institutions de services sociaux si elles refusent de continuer à vivre si le logement précédent ne leur est pas restitué;
  • parents d'enfants mineurs infectés par le VIH.

Les citoyens restants étant enregistrés, le logement est donné à tour de rôle en fonction du moment de leur enregistrement.

Raisons de désinscrire ou de revenir en arrière

Les raisons évidentes de la radiation sont:

  • changement de résidence;
  • obtenir un logement non social,
  • changer la composition de la famille;
  • sortie de la famille de la catégorie des pauvres;
  • obtention de subventions publiques pour l'achat d'un logement ou d'une hypothèque.

Il n'est pas rare que les personnes figurant sur la liste d'attente prennent des mesures visant à aggraver leurs conditions de vie dans le but de recevoir un logement de manière extraordinaire. Si de telles actions illégales sont détectées, la file d'attente peut être reportée il y a quelques années.

À la fin de la file d'attente pour l'année prochaine, vous pourriez vous retrouver en raison de trois refus des appartements proposés.

La possibilité de privatiser le logement social

La privatisation du logement social est autorisée pour les citoyens qui n'ont pas participé plus tôt à la privatisation d'autres logements. Dans le même temps, les citoyens qui privatisent leur logement sont tenus de fournir des certificats confirmant leur non-participation plus tôt dans le processus de privatisation du logement.

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Que signifie le logement social en 2018?

Les Russes qui ne disposent pas de leur propre logement et qui sont reconnus comme ayant besoin d'améliorer leurs conditions de vie peuvent obtenir un logement social de l'État à louer.

Qu'entend-on en 2018 par logement social? Tous les citoyens ne peuvent pas acheter un logement.

Dans le même temps, la conclusion d'un bien locatif est également indisponible en raison de son coût élevé. Par conséquent, au niveau législatif, un programme de logement social a été mis en place.

Les destinataires du service sont des citoyens appartenant à des catégories préférentielles ou reconnus comme ayant besoin d'un logement. Quelle est la location sociale du logement en 2018?

Faits saillants

Grâce à la privatisation dans la période post-perestroïka et à la construction active en Russie, la majeure partie du parc de logements appartient à la propriété privée.

Néanmoins, une partie du logement appartient à l'Etat. Et cet espace de vie est fourni aux citoyens qui ont besoin de logement.

En pratique, cela ressemble à fournir à une personne une résidence permanente. Dans ce cas, dans l’appartement / la maison prévu à cet effet, vous pouvez vivre, enregistrer, enregistrer des membres de votre famille.

En effet, vivre dans un logement social ne diffère guère de la possession de son propre espace de vie. La principale différence réside dans l'impossibilité de disposer de logements sociaux en termes d'aliénation de propriété.

Cependant, la possibilité d’obtenir un logement social ne signifie pas que tout citoyen puisse obtenir un logement.

Certaines catégories de citoyens ont priorité sur les autres demandeurs. En outre, certaines des nuances accompagnent la conclusion du contrat sotsnayma.

C'est quoi

La location de logements sociaux est un accord entre un citoyen et un organisme gouvernemental chargé du logement par l’État ou les municipalités.

Un contrat de travail est conclu, sur la base duquel le locataire a le droit d'utiliser l'espace de vie.

Selon le contrat, un citoyen reçoit:

  • le droit de vivre dans un logement;
  • utilisation de toutes les commodités et services fournis;
  • la possibilité de privatisation (sous certaines conditions).

Bien entendu, le locataire devra payer les services reçus à ses propres frais. Mais acheter un logement n'est pas nécessaire.

Le contrat de sécurité sociale est conclu pour une durée indéterminée et n'est résilié que si l'employeur ne respecte pas les règles de vie dans un logement social.

La procédure d'octroi d'un logement social à l'usage est régie par la législation sur le logement. Espace résidentiel fourni à son tour.

Une personne qui prétend conclure un contrat de sécurité sociale fait appel aux autorités du lieu de résidence présente les documents nécessaires.

Les organismes autorisés vérifient que le demandeur respecte certains critères et, en cas de décision positive, le mettent en file d'attente pour le logement.

Lorsque la décision concernant la fourniture de logements est prise par les autorités fédérales, l'espace de vie est fourni par le fonds public. Si la décision est prise par les autorités municipales, elles attribuent un logement.

Pour qui est disponible

À qui est accordé le logement social? Le droit au logement social est accessible aux citoyens officiellement reconnus comme pauvres et ayant besoin de meilleures conditions de logement.

Des catégories distinctes de citoyens ont droit à une disposition extraordinaire en matière de logement dans le cadre d'un contrat de location sociale. C'est:

  • personnes souffrant de maladies graves;
  • Personnes vivant dans des locaux non conformes au niveau de vie.

Des lois fédérales spéciales définissent les catégories de personnes ayant également droit à un logement social:

  • personnes handicapées des groupes 1 et 2;
  • les enfants orphelins ou laissés sans soins parentaux;
  • les vétérans de la Grande guerre patriotique;
  • personnel militaire;
  • personnes touchées par des catastrophes naturelles et des situations d'urgence.

Les autorités locales peuvent inclure dans la liste établie et d'autres catégories de personnes. Par exemple, dans certaines régions, le droit de conclure un contrat de sécurité sociale peut:

Cadre juridique

La fourniture de logements sociaux aux citoyens sous contrat d'assistance sociale est régie par l'actuel Code du logement de la Fédération de Russie (loi fédérale n ° 188 du 29 décembre 2004). Immédiatement, les nuances de la sécurité sociale sont discutées au chapitre 8 du LCD RF.

Dans ce cas, il est déterminé que le contrat social d’emploi est mis en œuvre avec la participation de deux parties: l’État ou la commune et le bénéficiaire de l’espace de vie.

Le droit fondamental d'un citoyen après la signature d'un contrat de sécurité sociale est le droit d'utiliser un logement.

En même temps, la clause 2, article 60 de la LCD RF de la Fédération de Russie stipule que ce droit est indéterminé et qu'un citoyen ne peut être expulsé de l'appartement fourni au motif de l'expiration du contrat.

La liste des droits du locataire du logement social est établie au paragraphe 1 de l'article 67 de la LCD RF. Si un citoyen ne respecte pas la procédure établie pour l'utilisation d'un espace de vie, des sanctions peuvent lui être appliquées.

Ainsi, la clause 4 de l'article 83 de la LCD de la Fédération de Russie dispose que le propriétaire a le droit de résilier le contrat de travail si le locataire utilise le logement à d'autres fins.

Le recrutement social étant une transaction contractuelle, certains points sont régis par le droit civil.

La procédure de conclusion d'un contrat d'utilisation, de prolongation et de résiliation du logement social est régie par le chapitre 35 du code civil.

Comment obtenir un logement sous contrat de location sociale

Pour obtenir un logement social, il faut commencer par contacter le corps autorisé et confirmer le droit à un espace de vie préférentiel.

Le contact doit se trouver dans l'autorité administrative du lieu de résidence. La procédure générale applicable aux actions d'un citoyen qui demande la conclusion d'un accord de sécurité sociale est la suivante:

  1. Appel à l'organisme habilité et fourniture du paquet de documents nécessaire.
  2. En attente de la décision de l'organe de l'État et obtention du consentement ou du refus.
  3. Inscription en tant que personne ayant besoin d'un logement.
  4. En attente de la fourniture de logements.
  5. Obtention d’une décision écrite de l’agence publique sur la fourniture de logements.
  6. Soumission des documents requis.
  7. La conclusion du contrat.
  8. L'introduction du logement reçu et l'enregistrement.

En fait, rien de compliqué, si bien préparer les documents. Le problème est que la file d'attente peut être assez longue et que la municipalité ne dispose tout simplement pas du nombre suffisant de logements.

Qu'est-ce que la location de logement social et qui peut l'utiliser?

Compte tenu de certaines circonstances, de nombreux citoyens sont confrontés à la location sociale d’espaces de vie. Cependant, peu savent ce que ce concept signifie et quelles sont les nuances de cet usage immobilier. Voyons dans l'article ce que c'est - la location sociale de logements et quelles caractéristiques juridiques entretiennent de telles relations juridiques.

Le concept de location sociale

Conformément à l'art. 675 du Code civil de la Fédération de Russie, le logement est appelé social, qui est situé dans le fonds du logement de l'État. Les droits et obligations, ainsi que la procédure d'enregistrement d'un emploi social sont régis par la législation civile et du logement.

Dans le cadre de l'emploi social, le propriétaire (organismes municipaux ou étatiques) transfère au locataire (citoyen d'une catégorie sociale spéciale) un espace de vie à utiliser et à conserver. En substance, le recrutement social est une transaction juridique entre un État et un citoyen, selon lequel ce dernier est hébergé à des conditions préférentielles.

Cette transaction se fait par la conclusion du contrat. Le texte de ce document contient une personne, mais tous les membres de sa famille sont autorisés à utiliser l'appartement fourni. Ils ne seront pas privés de ce droit, même en cas de décès de leur employeur principal (article 672 du code civil de la Fédération de Russie).

La différence entre embauche commerciale et sociale

Vous pourriez penser que la location sociale est un type de relation de location. Dans une certaine mesure c'est.

Voici les principales différences entre l’emploi commercial et social:

  1. Le locataire est toujours l'Etat ou la municipalité. Les citoyens font un appartement à louer de l'état.
  2. La surface habitable est fournie au locataire sur une base illimitée.
  3. Frais strictement facturés et fixes pour l'utilisation des locaux d'habitation.

Outre les différences susmentionnées, les logements bénéficiant de prêts sociaux doivent être conformes aux exigences établies.

Logement social locatif

Tous les logements ne peuvent pas être fournis dans le cadre d'un accord de sécurité sociale. L'article 62 de la loi sur les fréquences radioélectriques à cristaux liquides énonce plusieurs conditions auxquelles il doit satisfaire.

  • isolement complet;
  • la pièce ne doit pas être inhabitée;
  • l'espace fourni ne doit pas être inclus dans la propriété générale de la maison.

De plus, le logement devrait être situé géographiquement à l'emplacement du locataire. Des exigences spéciales sont établies pour la région, qui repose sur toutes les personnes vivant dans des logements municipaux. Ces normes sont définies en fonction de la région et d'autres critères. En moyenne, les indicateurs sont les suivants:

  • 33 m 2 pour un locataire;
  • 42 m 2 pour deux résidents;
  • 18 m 2 chacun, si trois personnes ou plus vivent.

S'il n'y a pas de logement avec la surface requise dans le parc de logements, cette norme peut être réduite à 10%.

Selon l'art. 62 LCD RF, le sujet du loyer social peut être n'importe quel logement isolé - une maison, un appartement, une partie d’une maison ou d’un appartement, ainsi qu’une chambre.

Qui est engagé socialement?

Les personnes pouvant obtenir un logement social sont énumérées à l'art. 49 et art. 51 LCD RF. Ces citoyens comprennent:

  1. Personnes officiellement reconnues comme pauvres, ayant besoin d'espace vital.
  2. Orphelins ou mineurs laissés sans soins parentaux.
  3. Personnes vivant dans des salles d'urgence non réparables.
  4. Personnes souffrant de formes graves et chroniques de maladies avec lesquelles les membres de la famille ne peuvent pas vivre (la liste des maladies est donnée à l’article 51 du LCD de la Fédération de Russie).

Les trois dernières catégories de citoyens ont le droit de s'attendre à recevoir un logement sans observer la séquence.

Un citoyen sera considéré comme pauvre s'il n'a pas de contrat social de travail avec l'État ou si un tel logement a été fourni, mais que sa région ne respecte pas les normes applicables aux personnes établies dans la région. Cela peut arriver si un nouveau membre de la famille est apparu pendant la période de résidence et que des compteurs ont également été placés.

En outre, les candidats au logement social sont:

  • les vétérans de la Grande guerre patriotique;
  • les personnes qui ont perdu leur maison à la suite d'une catastrophe naturelle;
  • des soldats blessés dans l'exercice de leurs fonctions;
  • les personnes impliquées dans les suites de l'accident de Tchernobyl et qui sont devenues handicapées à cause de cette raison;
  • personnes handicapées des groupes I et II.

L'employeur ne peut être qu'un citoyen de la Fédération de Russie. Les membres de la famille de l’employeur sont des Sonaniateurs. Cela peut être un conjoint, des enfants ou des parents. D'autres membres de la famille ou des personnes à charge peuvent être considérés comme tels, s'ils participent à l'entretien ménager sur un pied d'égalité.

Les autres citoyens sont reconnus comme sonanimateurs dans un ordre judiciaire s'il existe une raison valable.

Le statut juridique de l'employeur en vertu du contrat social

Le fait de vivre dans les locaux fournis par l’État est à la base de l’émergence des droits et des obligations des parties. L'employeur a le droit de vivre dans un logement social si:

  • effectuer en temps voulu le paiement intégral de l'utilisation des biens immobiliers, du logement et des services communaux;
  • respecte l'ordre public et ne cause pas de gêne aux voisins;
  • utilise le logement uniquement pour l'usage auquel il est destiné;
  • contient la pièce en bon état et effectue si nécessaire des réparations.

Ces obligations sont prévues à l'art. 67 LCD RF. Un contrat social peut également prévoir d'autres conditions de résidence. Le locataire est tenu d'avertir le locateur de tout changement susceptible de justifier la modification du contrat.

Outre les devoirs, l’employeur a également un certain nombre de droits. Conformément à l'art. 67 LCD RF, il peut:

  • louer des locaux en sous-location à des tiers;
  • s'installer dans le logement d'autrui;
  • obliger le locateur à respecter ses obligations (par exemple, révision);
  • autoriser la résidence temporaire d'autres personnes;
  • échange d'espace de vie pour un autre.

Si le propriétaire ne respecte pas les termes du contrat, le locataire a le droit d'exiger une réduction du montant du paiement du logement ou des dommages causés.

Droits et obligations du propriétaire

Le statut juridique du propriétaire est régi par l'art. 65 LCD RF. Selon cet acte réglementaire, le propriétaire d'un logement social doit, lorsqu'il le fournit à un loyer:

  • céder au locataire un logement dont il n'a pas le droit de jouir;
  • assurer la fourniture de services publics de qualité;
  • réviser au besoin;
  • participer à des activités visant à assurer le bon état de la propriété.

Le locateur a le droit de recevoir du locataire un paiement pour le logement, ainsi que d'exiger le paiement de factures de services publics.

Si le locataire endommage la propriété, le propriétaire peut réclamer des dommages et, dans certains cas, la résiliation de la relation.

Mise à disposition de logements sociaux

Vous pouvez obtenir un logement auprès d'un fonds social en utilisant l'algorithme suivant:

  1. Appel au service du logement de la municipalité.
  2. Fournir un ensemble de documents et rédiger une demande de logement.
  3. Attendez l'examen de l'appel (pas plus d'un mois). La réponse viendra par écrit.

La réponse peut inclure un refus de fournir un bien immobilier à utiliser ou une décision de faire la queue. S'il existe un droit de préemption d'emménager, le demandeur aura définitivement une place dans une ligne distincte.

En règle générale, la liste des documents requis comprend:

  • les passeports civils généraux de la Fédération de Russie et les actes de naissance (jusqu'à 14 ans) de chaque membre de la famille du demandeur;
  • certificats de revenu;
  • certificat de valeur de propriété, le cas échéant, appartenant à la famille;
  • certificat d'enregistrement permanent au cours des 10 dernières années.

D'autres documents seront également nécessaires, dont la liste est déterminée individuellement en fonction de la situation et du statut social du demandeur. La liste devrait être spécifiée dans la municipalité.

Qu'est-ce qui est inclus dans le paiement d'un appartement pour un emploi social?

Si nous considérons dans son ensemble, le paiement pour le logement comprend les éléments suivants:

  1. Paiement du loyer en vertu du contrat.
  2. Paiement des factures de services publics.
  3. Paiement de l'entretien et de la réparation du logement.

Les citoyens appartenant à la catégorie des pauvres sont exemptés du loyer. Toutefois, les paiements des services publics et l’entretien des locaux demeurent leur responsabilité.

Le logement social est une bonne alternative pour les personnes qui n'ont pas la possibilité d'acheter un bien immobilier et qui vivent dans des conditions défavorables. Avec ce type de relation, la seule obligation matérielle reste de payer les factures de services publics et les services de réparation de la salle.

Logement du service de logement social

Certains citoyens reçoivent un logement de service. Par exemple, les militaires contractuels ou les employés du gouvernement.

À l'expiration du contrat, le logement sera restitué au propriétaire, c'est-à-dire à l'état. Toutefois, si la famille du locataire a des enfants n’ayant pas atteint l’âge de la majorité, il recevra une indemnité financière pouvant aller jusqu’à 40% du coût du logement.

Si la famille est reconnue comme à faible revenu, le logement social peut devenir un logement municipal. Ensuite, il est possible de concevoir une résidence supplémentaire pour un emploi social.

Si vous avez des situations controversées et des problèmes liés au logement municipal, veuillez consulter un avocat. Obtenez une assistance juridique gratuite sur notre site Web.

Vous savez maintenant ce qu'est la location sociale d'un logement, à qui un tel espace de vie est fourni et quelles conséquences juridiques ces relations juridiques entraînent.

Qu'est-ce que le logement social et pour qui?

29 janvier 2018

Comment faire la queue pour un logement social? Quels sont les documents nécessaires? Est-il possible de donner, léguer ou louer un appartement municipal?

Tout d'abord, regardons la terminologie. Tous les logements en Russie sont divisés en quatre catégories: spécialisés, privatisés, privés et sociaux.

Dans différents pays, les mots «logement social» impliquent de nombreuses formes d'utilisation de biens immobiliers sans en acquérir la propriété. Les propriétaires (gestionnaires) de ces logements ne seront pas les locataires, mais les organisations (étatiques, municipales, à but non lucratif). Une personne qui habite un appartement ou une maison n’est pas le propriétaire et ne peut donc pas donner ou léguer de tels biens.

Ainsi, le logement social est un tel bien immobilier, dont la propriété appartient à l’État, à la municipalité ou à une organisation à but non lucratif, et non à un particulier.

«Tous les droits du locataire du logement social sont définis à l'art. 67 du Code du logement de la Fédération de Russie. Il a notamment le droit d'effectuer des réparations et de réaménager un appartement, d'enregistrer ses parents, de remplacer un appartement par un autre ou de le louer à bail », déclare Irina Dobrokhotova, présidente du conseil d'administration de BEST-Novostroy. - En fait, le contrat de location sociale peut être considéré comme indéterminé, car même en cas de décès de l'employeur, sa famille a le droit de résider dans l'appartement. L'essentiel est de payer le loyer et les services fournis. ”

Difficultés de traduction

Il est possible de convertir un tel appartement en propriété privée - on parle alors de privatisation, mais cela signifie également une augmentation du coût des services immobiliers. «La loi autorise le logement social à devenir un bien s'il ne s'agit pas d'une urgence, s'il fait partie du parc de logements municipal ou public ou appartient à l'entreprise de plein droit. Toutes les personnes de plus de 14 ans vivant dans un appartement doivent donner leur consentement pour la privatisation (remarque: plus de 14 ans, pas 18 ans!). Si quelqu'un est contre, le refus doit être notarié. En règle générale, la procédure de privatisation des logements municipaux est toujours gratuite, même si elle est associée à une certaine quantité de paperasserie. Mais après l’enregistrement de la propriété, le propriétaire devrait être prêt à supporter d’autres coûts liés à son fonctionnement: taxe foncière, factures beaucoup plus élevées (nous devons notamment tenir compte des prix de la rénovation et de l’entretien du logement). Cependant, les avantages de la privatisation sont évidents, l’un des principaux étant le droit de disposer de tous ses biens (vendre, donner, léguer, donner en gage lorsqu’il reçoit des prêts, etc.) », explique Irina Dobrokhotova.

Cercle des candidats

Obtenir un logement social est une histoire très difficile et non triviale. Il existe une liste d'exigences pour les citoyens qui ont le droit de prétendre améliorer leur position. Les critères sont les suivants.

  1. Si pour le moment, chaque membre de la famille représente moins de 10 mètres carrés. mètres de logement, la famille a le droit de faire la queue. Dans ce cas, peu importe que la propriété soit dans l'appartement ou dans le logement social.
  2. La propriété dans laquelle vit la famille est en mauvais état, c’est-à-dire qu’elle ne répond pas aux exigences de base en matière de sécurité. Cela peut par exemple être le cas lorsque la durée de vie de la maison est dépassée et que la maison doit être réinstallée.
  3. Le requérant et les membres de sa famille ne possèdent aucun bien immobilier. Dans le même temps, ils doivent être citoyens de la Fédération de Russie. En règle générale, la citoyenneté doit être obtenue il y a au moins 5 à 10 ans (les données varient d'une région à l'autre).
  4. Une famille vit dans un appartement, dont l'un des membres est atteint d'une maladie qui met en danger la vie et la santé du reste de la famille, rendant la coexistence impossible. (Ce point est le plus difficile, car pour confirmer la menace, des examens médicaux seront nécessaires, etc. En règle générale, les maladies psychiatriques graves font partie de ces maladies.)

Que signifie le statut de «citoyen à faible revenu»?

En fait, le statut des pauvres est déterminé par le niveau de revenu. Mais dans le contexte de l’espace vital, nous ne parlons pas d’une amélioration banale des conditions de vie, mais plutôt de conditions qui ne répondent pas au minimum nécessaire (par exemple, la présence d’au moins un type de logement).

Si le niveau de revenu officiel d'une personne (ou d'une famille) n'est pas minimal, le problème du logement devra être résolu de manière indépendante. Dans ce cas, le revenu de tous les proches parents est compté, même si vous ne vivez pas avec eux (parents-enfants-maris-femmes). Par exemple, si les parents retraités veulent demander une amélioration de leurs conditions de vie et que leur enfant adulte, prescrit avec eux, a officiellement un revenu élevé, le calcul sera alors effectué sur la base de tous ces montants.

Autre point important: les logements municipaux sont peu construits, cela ne suffit pas, ce qui crée des files d'attente qui doivent durer des années (dans le pire des cas, des décennies). Au fil des ans, la composition de la famille et son statut peuvent changer, de sorte que le demandeur perd le droit au logement social.

Dans la maison que Jack a construite

Pour faire la queue pour un logement social, vous devez obtenir le statut officiel de citoyen à faible revenu (ou de famille à faible revenu). Cela semble extrêmement peu attrayant, mais avec des définitions délicates, nous avons généralement des problèmes. Le document qui confirme le fondement de l'utilisation du logement social s'appelle un «certificat de besoin». Il peut être délivré au MFC ou aux gouvernements locaux. Les documents suivants sont nécessaires:

  • les passeports de tous les membres de la famille et les actes de naissance des mineurs (s'ils n'ont toujours pas de passeport);
  • NIF de tous les membres de la famille (si le numéro n'a pas encore été attribué, il doit être obtenu pour une raison quelconque);
  • documents confirmant l'état matrimonial (certificat de mariage ou sa dissolution);
  • documents attestant le statut social du bénéficiaire (certificat d'invalidité, certificat d'un habitant de Tchernobyl, certificat de statut d'un participant à la Seconde Guerre mondiale, certificat de militaire, etc.);
  • un document confirmant le manque de propriété des membres de la famille des autres logements; à titre optionnel, un document confirmant que le bien immobilier en propriété est reconnu comme étant en situation d'urgence ou impropre à la vie.

Documents examinés pendant 30 jours. Après cela, le demandeur reçoit une décision écrite: mettez-le en file d'attente pour un logement municipal ou non, et si non, pour quelle raison. Il est important de recevoir un refus écrit: c'est le seul moyen de le contester, y compris devant un tribunal.

Si la décision est positive, un numéro de séquence est attribué à la demande. Cette ligne commence par le «statut» dans lequel cela peut prendre des années. Hélas, ces règles s’appliquent même à ceux qui appartiennent à la catégorie des "hors-tour" - ils sont trop nombreux et forment donc leur propre ligne, mais plus courte.

Il est important de se rappeler qu'il n'y a pas d'exigences uniformes pour les documents dans un pays (ni pour recevoir une subvention de logement), et la liste des documents variera d'une région à l'autre.


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