Qu'est-ce qu'un logement municipal (social)?

Share Tweet Pin it

Malheureusement, en raison des circonstances de la vie, de nombreuses personnes ne disposent pas de fonds suffisants pour acheter leur propre appartement.

Après tout, dans une famille ayant de faibles salaires ou plusieurs enfants, le revenu est généralement faible, de sorte que les personnes ne peuvent ni épargner ni prendre d’hypothèques, alors que la location d’un appartement coûte assez cher.

C'est précisément pour de telles situations que le programme de l'État est envisagé, ce qui implique la fourniture d'appartements sociaux à des personnes ayant besoin de meilleures conditions de logement moyennant un tarif modéré, avec la possibilité d'une privatisation ultérieure.

Chers lecteurs! L'article décrit les moyens classiques de résoudre des problèmes juridiques, mais chaque cas est individuel. Si vous voulez savoir comment résoudre exactement votre problème - contactez le consultant:

C'est rapide et gratuit!

Fondement législatif de la question

Le problème du logement pour de nombreux citoyens est assez aigu du fait que seul un faible pourcentage d’entre eux peut se permettre d’acheter son propre appartement en raison de revenus relativement faibles. Par conséquent, afin de fournir un soutien social à la population de la Fédération de Russie, un programme a été mis au point pour permettre la fourniture de compteurs d’appartements chers aux personnes ayant besoin d’un logement aux frais du gouvernement, grâce à l’utilisation de logements sociaux.

Ainsi, en vertu de l'article 19 du Code du logement de la Fédération de Russie, le fonds de logement de la Russie se compose de locaux appartenant aux niveaux de propriété suivants:

  • commerciaux ou privés, c’est-à-dire que les logements appartiennent à des citoyens ordinaires et à des sociétés privées sous contrat de vente;
  • Etat, ce qui implique la propriété d'appartements ou de maisons déjà la Fédération de Russie;
  • municipal, ce qui signifie la propriété d'appartements par les municipalités déjà au niveau local;
  • départemental, c’est-à-dire le même logement de service, qui est fourni au même militaire lorsqu’il quitte la réserve.

Bien entendu, même à l’époque soviétique, presque tous les appartements appartenaient à l’État et étaient fournis aux citoyens à certaines conditions, notamment en cas de naissance de plusieurs enfants, sous la forme d’une aide aux jeunes familles ou aux mêmes tambours, sans oublier les appartements travailleurs de certaines organisations.

À l’heure actuelle, la situation en Fédération de Russie est presque identique, c’est-à-dire que l’État possède encore de nombreux appartements mais, malheureusement, dans une moindre mesure et ne fournit donc le logement spécifié qu’à certaines catégories de personnes non protégées socialement.

Avantages et inconvénients

Au cours des dernières décennies, la Russie a activement développé l'orientation de la construction immobilière résidentielle au détriment des structures commerciales ou des citoyens eux-mêmes sous la forme de co-investisseurs, ce qui présente parfois certains risques, étant donné que tous les promoteurs ne remplissent pas leurs obligations. Cette situation s’explique par le fait que la construction de logements au détriment des fonds budgétaires est la taille minimale, alors que le nombre de personnes ayant besoin de logements n’est pas moindre, ce qui signifie que la demande de logements sociaux, qui présente à la fois plusieurs inconvénients et avantages, reste.

En particulier, la plupart des locaux appartenant aux mêmes municipalités ou à la Fédération de Russie ont en général été construits à l’époque soviétique, avec une qualité minimale certes, mais malheureusement assez longue et selon un modèle de projet. C’est-à-dire que de nombreuses maisons nécessitent actuellement, si ce n’est une rénovation complète, une refonte majeure, conformément à la liste complète des travaux approuvés à l’article 166 du lotissement de la Fédération de Russie. De plus, de nombreux appartements, étant donné qu’ils ont été construits à l’origine comme logements sociaux, ont une petite taille et un minimum de commodités, sans parler de l’absence de disposition acceptable.

En effet, à l'époque soviétique, dans la poursuite de l'exécution du plan quinquennal, des immeubles de grande hauteur ont été construits selon les plans les plus simples et le plus rapidement possible. Par conséquent, les locaux résidentiels, qui ont bien sûr été préservés de cette époque dans le cadre de la législation de la Fédération de Russie sur le logement, ne répondent pas aux exigences modernes selon les mêmes normes de mètres carrés par personne, sans parler des mêmes petites salles de bains et cuisines.

Et dans le même temps, la propriété de l’État reste le principal avantage, à savoir la politique de prix, qui est disponible pour presque tous les segments de la population, étant donné que le loyer est calculé à un niveau minimum, auquel ne sont ajoutés que des paiements d’utilité. Ainsi que la possibilité de vivre dans des appartements sociaux pendant plusieurs décennies sans aucun problème particulier avec le propriétaire de la propriété et la possibilité de renouveler le contrat avec d'autres membres de la famille, en cas de décès du locataire principal ou d'autres circonstances. Sans parler du droit de privatiser les précieux mètres carrés.

Qui est admissible à recevoir

C’est pourquoi les deux types de locaux sont distribués à des conditions presque égales, déterminées par la loi. Conformément à l'article 53 de la Fédération de Russie, les catégories suivantes ont notamment le droit d'améliorer les conditions de vie au détriment du logement social:

  • les personnes qui ne disposent pas de leur propre logement et qui, ainsi que les membres de leur famille, n'ont jamais été logées dans des logements municipaux;
  • Citoyens disposant de locaux d'habitation aux frais de l'État ou de leurs fonds propres, mais inférieurs au taux de taxation par personne, qui est d'ailleurs approuvé au niveau régional;
  • Les personnes qui ont leur propre logement ou vivent dans une chambre conformément à un contrat de location social dans une pièce qui ne répond pas aux exigences, c'est-à-dire que l'appartement est situé dans une maison d'urgence ou nécessite des réparations majeures;
  • les familles nombreuses qui vivent dans leur propre logement ou dans un logement social avec un membre de leur famille qui souffre d'une maladie grave, par exemple, de la même tuberculose, et qui n'ont pas les moyens d'acheter une chambre séparée pour un parent malade.

Toujours dans l'ordre des normes de la législation fédérale, certaines catégories privilégiées ont le droit d'améliorer les conditions de logement en augmentant les mêmes mètres carrés. Par exemple, les allocations logement ont droit à:

  • le personnel militaire lors de la transition vers la réserve;
  • familles nombreuses;
  • les anciens combattants de la Seconde Guerre mondiale et les opérations militaires;
  • les anciens combattants;
  • personnes handicapées;
  • citoyens reconnus pauvres de la manière prescrite.

Comment connaître ton tour

La majeure partie du parc de logements sociaux est constituée d'appartements déjà fournis à des citoyens dans le cadre d'un contrat de location sociale. Etant donné que les locaux d'habitation spécifiés sont généralement utilisés par le locataire pendant une décennie, il existe peu d'appartements gratuits.

Il est nécessaire de tenir compte du fait qu’à l’heure actuelle, les immeubles à appartements sont principalement construits au détriment des structures commerciales, qui ne consacrent qu’un pourcentage minime de la surface habitable au fonds d’État, ce qui entraîne une pénurie de locaux gratuits pouvant être transférés à ceux qui ont besoin de meilleures conditions de logement. aux citoyens.

C’est pourquoi, pour bénéficier d’un appartement social, il faut d’abord reconnaître que les citoyens ont besoin d’un logement ou d’améliorer leurs conditions de vie, puis sont placés dans une file d’attente qui avance très lentement, car les appartements de la période soviétique sont extrêmement rarement libérés et les logements neufs reconstitués. au minimum.

De plus, l'enregistrement ne garantit pas la mise à disposition d'un appartement car les citoyens, dès lors qu'ils sont reconnus comme ayant besoin de meilleures conditions de vie, ne peuvent même pas acheter une chambre dans un appartement commun ou enregistrer un locataire supplémentaire dans un petit appartement. Étant donné que de telles actions peuvent être considérées comme une détérioration délibérée des conditions de vie ou une falsification de données confirmant la nécessité de disposer de mètres carrés.

Et, néanmoins, si les citoyens ne violent pas les conditions de vie et s’attendent à recevoir les compteurs chers, vous pouvez connaître le numéro de séquence de votre commande et la date approximative de réception des locaux résidentiels en adressant une demande aux autorités locales ou sur le site Web officiel du City Property Department. En même temps, en plus du numéro de séquence, il est conseillé de garder une trace des locaux résidentiels vacants en adressant des demandes à la même administration locale, en particulier si vous faites partie des cinq premiers candidats. Après tout, de nombreuses personnes souhaitent acquérir un appartement convoité et tout le monde bénéficie de certains avantages. Vous devez donc constamment vous rappeler de vous-même.

Rédaction d'un contrat

Bien entendu, le logement en cas de libération est transféré au demandeur suivant loin d’être immédiatement, mais seulement après avoir effectué certaines actions. En particulier, dans un premier temps, l’appartement est examiné par une commission pour déterminer son aptitude à vivre et la présence de toutes les conditions qui répondent à la norme. Ensuite, les candidats aux compteurs chéris sont étudiés, étant donné que le logement est fourni non pas par la première personne de la liste, mais conformément au standard comptable de la séquence du demandeur et de l’appartement disponible.

La prochaine étape sera une conversation avec le futur propriétaire, qui devrait examiner l'option de logement proposée, en particulier si celle-ci est située dans une autre zone ou si elle est plus petite que ce qui était initialement nécessaire. Si le consentement du nouveau locataire est reçu, bien sûr, officiellement, les autorités locales prennent une décision dans l’ordre des règles énoncées à l’article 57 du Code du logement de la Fédération de Russie, sur la base de laquelle un ordre est donné pour emménager dans un appartement.

En conséquence, après l'exécution des documents convenus, le contrat social de travail en vertu de l'article 60 du Code du logement de la Fédération de Russie est déjà conclu, dans lequel sont consignées toutes les conditions de vie et la coopération future des parties.

Frais de location

Conformément à l'article 67 de la RF LCD, le locataire est tenu de payer les factures de services publics, sur la base des services consommés pour les avantages fournis sous forme de chaleur et d'eau, tandis que la charge du paiement des contributions pour la même refonte, ainsi que l'entretien des biens communs, est confiée au propriétaire du logement., c’est-à-dire l’État représenté par les administrations locales.

Et comme les contributions convenues concernent en fait l'entretien des logements sociaux, les locataires des appartements municipaux sont tenus de payer le loyer mensuel et l'appartement, ce qui compense en réalité les coûts supportés par l'État. En même temps, étant donné que les locataires appartiennent à des catégories préférentielles ayant des difficultés financières, le montant du paiement est basé sur les normes énoncées dans l’ordonnance du ministère de la Construction n ° 668 / PR déjà au niveau local et sur le minimum de subsistance dans la même région ou les mêmes régions.

Sur les règles d'obtention de l'immobilier résidentiel social, voir la vidéo suivante:

Des questions? Découvrez comment résoudre votre problème - appelez dès maintenant:

Comment puis-je obtenir un logement social en vertu du contrat?

Les citoyens pauvres ont le droit de recevoir gratuitement les logements appartenant à l’État ou aux municipalités. Ce droit est énoncé dans les articles du Code civil de la Fédération de Russie, où le concept de la location sociale est introduit et ses conditions régies en détail par les actes des dirigeants du LCD de la Fédération de Russie. Dans le même temps, il est important de tenir compte du fait que les autorités régionales peuvent établir séparément des règles supplémentaires pour la location de logements sociaux.

Qui prétend soc. le logement?

Logement social - locaux destinés à la vie et appartenant à une ville ou à un État et pouvant être loués à plusieurs catégories de citoyens.

Les citoyens des catégories suivantes peuvent bénéficier d'un logement social conformément au paragraphe 2 de l'article 49 du code du logement de la Fédération de Russie.

Personnes reconnues comme ayant besoin d'un logement

Pour reconnaître une personne ayant besoin d'un appartement, les conditions suivantes doivent être remplies:

  1. Le manque de logement d’une personne fourni par l’État.
  2. La présence de logements privatisés ou de logements sous contrat de travail, à condition que la superficie totale de chaque membre de la famille soit inférieure à la norme.
  3. Hébergement dans une salle d'urgence.
  4. Vivre avec des patients atteints d'une maladie chronique menaçant la santé d'autrui.

Les pauvres

En outre, un citoyen devrait être reconnu comme ayant un faible revenu, c'est-à-dire que le niveau de revenu de sa famille devrait être inférieur au minimum de subsistance établi pour une personne de la région où vit la famille.

Autres catégories

En outre, un certain nombre de catégories sont éligibles au logement, même si elles ne sont pas considérées comme pauvres. Ceux-ci comprennent:

  • personnel militaire;
  • des orphelins;
  • les personnes qui ont perdu leur maison à la suite de catastrophes naturelles ou de catastrophes;
  • les vétérans de la Grande guerre patriotique;
  • résidents des maisons d'urgence;
  • Personnes souffrant de maladies chroniques et de pathologies dangereuses pour les autres;
  • les personnes qui ont migré non par volonté, mais à cause d’un certain nombre de circonstances;
  • les citoyens qui ont quitté les régions du Grand Nord avec des conditions de vie difficiles;
  • familles nombreuses (voir aussi - autres moyens d'obtenir un logement pour les familles nombreuses);
  • personnes handicapées.

Sous-traitance

Outre les principales catégories de citoyens qui ont le droit de recevoir un logement selon le principe du premier arrivé, premier servi, ils se distinguent également. Ceux-ci comprennent:

  1. Procureurs de la Fédération de Russie.
  2. Les éducateurs inscrits comme ayant besoin d'un logement.
  3. Les enfants handicapés orphelins ou privés de protection parentale et vivant dans des institutions sociales.
  4. Personnes dont le logement est reconnu comme une urgence et ne peut pas vivre et se réparer.
  5. Personnes souffrant des maladies suivantes:
  • formes ouvertes de tuberculose;
  • tumeurs malignes caractérisées par des sécrétions abondantes;
  • formes graves de troubles mentaux;
  • maladie mentale chronique;
  • épilepsie sévère;
  • la gangrène;
  • abcès du poumon;
  • fistules intestinales et urétrales;
  • maladies de la peau avec ses branches abondantes;
  • pyoderma gangrenous.

L'ordre de livraison sur le compte

Si les citoyens souhaitent exercer leur droit au logement social, il convient de suivre la procédure suivante:

  1. Obtenir le statut de personne ayant besoin d'un logement ou confirmer son implication dans les catégories de personnes demandant un logement social. Ce fait doit être établi dans l'administration de district de la protection sociale de la population.
  2. Rassemblez un paquet de documents à remettre à la file d'attente, qui sera présenté dans la section suivante.
  3. Envoyez des documents au service du logement du district ou à l'administration de la ville.

Dans beaucoup de grandes villes, la famille est considérée comme pauvre et est enregistrée à la fois. Cela se fait généralement avec un département de la politique du logement.

Si une décision positive est prise, la famille est enregistrée et reçoit une notification indiquant le délai dans lequel elle peut recevoir une copie de la décision de délivrer l'enregistrement.

Paquet de documents requis

Afin de vous loger pour recevoir un logement, vous devez contacter le comité exécutif local ou le comité exécutif de la ville et soumettre l'ensemble des documents suivants:

  1. L'instruction dans laquelle la requête d'instruction en file d'attente est indiquée. Il doit être signé par tous les membres de la famille du demandeur. Un exemple d'application est disponible au téléchargement ici.
  2. Copies et originaux des passeports de famille du demandeur.
  3. Acte de naissance des personnes qui n'ont pas de passeport par âge.
  4. Le certificat de mariage ou sa dissolution.
  5. Papier confirmant que vous êtes un bénéficiaire.
  6. Un document confirmant que vous devez améliorer les conditions de logement.
  7. Certificat de composition de la famille, pris dans le logement et les services communaux.
  8. TIN, si disponible.
  9. Papiers confirmant la présence ou non du demandeur et de chaque membre de sa famille d'un autre logement dans la propriété.

Calendrier

Après avoir soumis la demande dans les 30 jours, la commission examine vos documents et prend une décision d’enregistrement. Après cela, vous faites la queue et obtenez un numéro de série.

En effet, l'obtention d'un logement peut prendre beaucoup de temps. Par exemple, selon les derniers calculs, ceux qui souhaitent obtenir un logement social à Surgut devront faire la queue pendant environ 70 à 80 ans. Ces longues périodes sont associées à un petit fonds de logement social et au fait que, outre les bénéficiaires suivants, ils sont attribués en dehors des suivants, qui reçoivent leurs compteurs beaucoup plus tôt, bien qu'ils doivent faire la queue pour l'appartement.

Si vous souhaitez connaître le nombre actuel de personnes en attente de logement social, vous pouvez écrire une déclaration au responsable de l'administration du district pour lui demander des informations sur l'ordre de priorité. Un exemple d'application peut être téléchargé ici.

Après avoir attendu votre tour, vous concluez un contrat de location sociale avec les autorités de la ville. Un exemple d'un tel document est invité à télécharger ici.

Droits et responsabilités

Après avoir reçu l'espace de vie conformément au contrat social, le propriétaire a le droit de:

  1. Pour vivre dans l'appartement sur les droits légaux.
  2. Obtenez toutes les commodités et services auxquels vous avez droit en vertu de la loi.
  3. Privatiser le logement.
  4. Inscrivez-vous au domicile de parents ou d'autres citoyens.

La personne qui a reçu un logement est obligée de:

  1. Payer pour les services publics fournis à temps et en totalité.
  2. Maintenir le logement en ordre.

Selon la convention de location sociale, une personne n'a pas le droit de:

  1. Vendre ou échanger un logement.
  2. À louer
  3. Léguer
  4. Faites-lui un cadeau.

C'est important! Toutes les interdictions ne sont valables que si l'appartement n'est pas privatisé. Cette procédure peut être effectuée par les personnes qui n’ont pas participé à la privatisation du logement, ce qui devra être prouvé par la présentation du certificat correspondant.

Pourquoi peut enlever la file d'attente?

Une personne peut être retirée de la file d'attente pour plusieurs raisons:

  • changé de lieu de résidence;
  • d'autres logements ont été obtenus;
  • la composition de la famille a changé;
  • la famille a quitté la catégorie à faible revenu;
  • la famille a reçu des subventions du gouvernement pour l’achat d’un logement ou d’une hypothèque.

Il a été établi des cas dans lesquels des personnes aggravent intentionnellement leurs conditions de vie afin de recevoir un logement social dans un ordre extraordinaire. De telles actions mèneront au fait qu'une personne peut être complètement retirée de la file d'attente.

La personne sera mise à la fin de la file d'attente pour l'année prochaine s'il refuse les appartements proposés 3 fois.

Consultation vidéo avec un avocat

Vous pouvez en apprendre davantage sur le droit des citoyens de bénéficier d'un logement social, sur la procédure de collecte et d'exécution des documents extraits de la vidéo. Un avocat vous expliquera toutes les subtilités associées à l'obtention d'un logement dans le cadre d'un contrat de location social:

Seules certaines catégories de citoyens qui doivent nécessairement posséder la citoyenneté russe et être reconnus comme nécessiteux et ayant besoin d'un logement ou de meilleures conditions de logement peuvent obtenir un logement social.

Logement social en Russie

Qu'est-ce que le logement social?

Logement social ?? Ce type de propriété, dans lequel la propriété de la propriété appartient à l'état ou à la municipalité. Les appartements sont destinés en particulier aux pauvres, qui ne peuvent pas acheter leur propre logement.

Quelle est la situation du logement social en Russie?

  1. Avec la pratique actuelle de la privatisation, la construction de logements sociaux devient non rentable ?? pour cette raison, les prix de l'immobilier sont en hausse et sont donc très lourds pour la plupart des russes.
  2. Si le logement social est construit, il se trouve généralement sur des terrains périphériques et utilise les matériaux et les technologies les moins coûteux de la construction, formant ainsi une sorte de "ghetto" pour les couches pauvres de la population sans aucune infrastructure, ce qui signifie que ". Dans de tels "ghettos", en règle générale, un niveau élevé de criminalité.

Qui est supposé avoir un logement social?

Trois catégories de personnes doivent améliorer leurs conditions sociales en obtenant un logement social:

  • citoyens enregistrés améliorations de logement;
  • reconnu comme pauvre et ayant besoin de logement;
  • besoin d'aide pour acheter un logement.

Les exigences pour ces citoyens sont les suivantes:

  1. Citoyenneté russe;
  2. inscription au lieu de résidence 10 ans ou plus;
  3. petite zone pour chaque locataire vivant dans l'appartement;
  4. manque d'action susceptible d'entraîner une détérioration des conditions de vie.

En outre, les catégories de définition des familles à faible revenu coïncident largement avec le programme «Jeune famille».

Comment reconnaître une famille pauvre?

Dans une famille pauvre, le revenu total moyen une fois divisé pour chaque membre de la famille est inférieur au minimum vital. Pour reconnaître la famille des pauvres, vous devez soumettre un ensemble de documents contenant:

  • certificat indiquant les membres de la famille et le degré de parenté;
  • documents sur leurs revenus réels.

Outre les personnes à faible revenu, les liquidateurs des conséquences de la catastrophe de Tchernobyl, les personnes déplacées à l'intérieur de leur propre pays et ceux qui souhaitent quitter les régions de l'Extrême-Nord peuvent bénéficier de logements sociaux en Russie.

Comment obtenir un logement social?

  1. Si vous voulez habiter en Russie, peu importe. il faut savoir dans quelle région, selon Rosstat, il est plus facile de trouver un logement.
  2. Découvrez le coût de la vie pour votre ville ou votre région.
  3. Respectez toutes les conditions pour reconnaître la famille du pauvre, faites une déclaration dans la forme approuvée par l'autorité régionale, signez la déclaration avec toute la famille. Des formulaires et des exemples d'applications sont disponibles sur les sites officiels.

Quels sont les documents requis?

  1. une déclaration signée par tous les membres de la famille intéressés;
  2. des passeports, des certificats de naissance pour des enfants mineurs, etc., qui pourraient confirmer le lien de parenté des personnes qui ont signé la demande.
  3. des documents confirmant le montant des revenus des deux dernières années et des informations sur la propriété (à l'exception des logements habitables).

Quels documents sont parfois nécessaires pour fournir des informations supplémentaires?

  1. propriété des membres de la famille dans des locaux d'habitation convenables (y compris s'il y a des biens à l'étranger) ?? dans 5 ans;
  2. sur la disponibilité du droit à un logement extraordinaire (qui en a le droit? Voir Ordonnance gouvernementale de la Fédération de Russie du 16 juin 2006, N 378). http://www.rg.ru/2006/06/21/zabolevaniya-perechen-dok.html
  3. extrait du livre de maison qu'un citoyen vit dans le pays depuis 10 ans.

En cas de décision positive concernant l'enregistrement de la famille comme nécessitant des locaux d'habitation dans le cadre d'un contrat de location sociale (le problème est résolu environ dans un mois), une notification est envoyée au demandeur.

Le logement social: un luxe ou une nécessité?

Dans la Russie post-soviétique, la question du logement ne perd pas de sa pertinence. À l'époque soviétique, le logement était un déficit en raison de l'offre limitée et du caractère administratif de sa distribution. À ce jour, la pénurie de logements persiste encore - par rapport à la période soviétique, le volume de construction de logements a diminué. De plus, dans les conditions du marché, la nature administrative de la répartition du logement a cédé la place à un mécanisme de tarification peu axé sur la satisfaction de la demande des ménages en matière de logement.

En analysant l'état du marché du logement en Russie, nous pouvons conclure que le logement n'est pas seulement coûteux, mais qu'il est surtout inaccessible à la majorité de ceux qui en ont besoin. Les mécanismes de marché nationaux responsables de l'accessibilité ne sont pas formés ou ne fonctionnent pas ou ne sont pas optimisés.

Essayons d'évaluer l'ampleur du retard de la Russie dans le niveau d'accessibilité au logement des pays développés et de déterminer les paramètres du prêt hypothécaire qui soient optimaux en termes d'accessibilité du logement.

En termes de logement, les trois premiers pays sont la Norvège (74 m² / personne), les États-Unis (65 m² / personne) et le Danemark (50,6 m² / personne). L'Allemagne, à l'instar de la Russie, a subi pendant la Seconde Guerre mondiale d'importants dégâts sur son territoire, cinquante ans plus tôt que la Russie, soit plus de deux fois le nombre de mètres carrés de logements par habitant.

Le problème de la fourniture de logements abordables à la population est aussi vieux que le monde. Avec le développement de l'urbanisation et de l'industrialisation, une partie importante de la population rurale s'est précipitée vers les villes, ce qui a entraîné une concentration accrue de la population dans les villes et, par conséquent, l'émergence du phénomène des "besoins en logement" (ce terme a été introduit par Frederick Engels). Construire des logements dans la ville par des forces indépendantes a toujours été beaucoup plus difficile que dans les campagnes - à la fois en raison de l’absence d’un grand nombre de terres libres, de la nécessité de fournir des moyens de communication coûteux et de la nécessité d’obtenir toutes sortes de permis pour la construction de logements.

En outre, la population urbaine, pour la plupart régulièrement employée et employée au travail, n'a tout simplement pas de temps libre pour se construire elle-même un logement. Ainsi, le problème du logement dans les villes a toujours été beaucoup plus aigu que dans les campagnes. Ce problème s'est surtout concrétisé avec la formation de l'apparence moderne des villes, c'est-à-dire avec le début de la construction d'immeubles d'appartements. En dépit du fait que les conditions de vie des Russes s’améliorent, bien sûr, un nombre considérable de nos citoyens continuent à exister dans des conditions indignes.

Premièrement, il y a un grand nombre de personnes sans abri, ainsi que des personnes sans abri «potentielles» - des personnes inscrites dans des institutions «appartenant à l'État». Deuxièmement, des centaines de milliers de citoyens russes continuent de vivre dans des pièces où il fait bon vivre, des caravanes à construction aux habitations nomades des peuples du Nord. Enfin, bien que la réinstallation des appartements communautaires ait commencé à l’époque soviétique, le nombre d’habitants d’appartements communaux a commencé à augmenter.

En Russie, dans la pratique, il n’existe pas de loyer de logement social ni de mécanisme d’aide publique aux pauvres pour résoudre le problème du logement! Bien que cette pratique, dans la Russie pré-révolutionnaire, soit présente et que des «immeubles d'habitation» pour les pauvres soient pratiqués. Apparemment, la politique du logement ne précise pas et ne stimule pas la fourniture de ce service. Et que dire de "eux"?

En France, le problème de la fourniture d'appartements aux pauvres se pose de la manière suivante: Construction de maisons préfabriquées avec des appartements peu coûteux d'une petite zone. Construction de bâtiments en béton dans lesquels des chambres à revenus modérés sont proposées "(jusque dans les années 1970).

Construction d'appartements dans les zones de travail (environ 80 mètres carrés pour une famille de 3 à 4 personnes). À l'heure actuelle, une loi est en vigueur en France, selon laquelle 20% des appartements de chaque maison nouvellement construite devraient être classés dans la catégorie «logements sociaux» et vendus à des prix nettement inférieurs à ceux du marché.

Royaume-Uni Programme «logement abordable» Programme «Acheter une maison», aux termes duquel l'acheteur reçoit 75% du coût du logement acheté sur le marché secondaire et le marché primaire à des conditions tout à fait acceptables, et l'État en paie 25%. Le programme «Droit de rachat», selon lequel une personne vivant dans un logement social peut, après deux ans, acheter un appartement ou une maison avec un rabais important (jusqu'à 38 000 livres sterling), en payant le coût progressivement. Dans le cadre de ce programme, au cours des 10 dernières années, plus de 1,6 million de familles britanniques sont devenues propriétaires de leurs appartements. * Au Royaume-Uni, un objet immobilier devient un logement social abordable, dont la valeur n'excède pas 3-4 le revenu annuel moyen d'un citoyen ordinaire.

En Allemagne, le principal moyen de résoudre le «problème du logement» pour les pauvres est de construire des «appartements sociaux», qui sont construits à l’aide de fonds publics, c.-à-d. prêts de l’État, de terrains ou de budgets locaux, et ne sont destinés qu’à la partie à faible revenu de la population. Le taux de location de base des appartements sociaux est en moyenne inférieur de 15 à 20% à celui des appartements non sociaux de même qualité. En Allemagne également, l'allocation de logement est versée aux familles dont le revenu net (après déduction de tous les impôts et de tous les prêts) ne leur permet pas de payer leurs factures de services publics. Afin de recevoir une allocation de logement, il est nécessaire de soumettre une demande à la Régie du logement chaque année.

En Suède, une aide est fournie non seulement aux résidents, mais également aux constructeurs et aux propriétaires.

Soutien aux fournisseurs de logements sociaux:

  • Garanties publiques de prêts privés à la construction par l'État, octroi de prêts à faible taux d'intérêt par l'État lui-même, attribution de terrains à des logements sociaux à des prix préférentiels ou subventions gratuites supplémentaires directes et subventions de budgets régionaux ou locaux pour la réalisation de projets de logements sociaux, taxes diverses, y compris locales.
  • Subventions au logement pour le paiement de l'embauche, les services publics.
  • Prêts préférentiels pour l'achat d'un logement.

Aux Pays-Bas, les associations de logement sont les principaux fournisseurs de logements sociaux. Chaque année, les associations de logement néerlandaises construisent 20 000 logements. La taille et la variété des logements sociaux dans le secteur des associations de logement, ainsi que le système de subventions au logement, ont transformé le secteur de la location sociale aux Pays-Bas en un modèle international. Gestion de 2,4 millions de petits et multi-immeubles familiaux 540 associations de logement exercent. Il y a 4 440 maisons différentes pour un tel propriétaire.

Au même endroit, il existe des règles de construction établissant des normes de qualité minimales et une liste spéciale de défauts permettant d'exiger une réduction de loyer. La Housing Association (PWS) fournit des logements aux travailleurs de l'industrie. Aujourd'hui, il possède un vaste parc de logements de différents niveaux: environ 15% des logements à loyer modéré, 15% des logements coûteux et 70% des logements moyens.

À Hong Kong, où presque la moitié de la population de la ville habite dans des immeubles de grande hauteur, dépassant souvent les 40 étages, vivent dans des appartements d’une superficie relativement réduite. À Singapour, ce chiffre est encore plus élevé pour bénéficier de logements sociaux pour pratiquement tous les habitants de la ville, âgés de plus de 21 ans, et dont le revenu n’excède pas le montant prescrit. En raison de la disponibilité du programme, environ 85% de la population de la métropole vit dans des appartements sociaux.

À Beijing, ils ont lancé un projet municipal visant à construire des complexes résidentiels pour les ménages. 70% des appartements achevés ont été vendus à des locataires en 2010. Les 30% restants ont été économisés en logements locatifs municipaux comprenant des appartements d'une pièce et des appartements de deux pièces, d'une superficie de 22,5 m² à 35,5 m², respectivement.

À Montréal, il existe plusieurs "niveaux de logement social" particuliers: le premier est le plus bas "abris", ou abris pour les sans-abri, le deuxième est le logement social pour les pauvres, qui appartient à la municipalité. Le troisième est les logements locatifs privés. Ils sont conditionnellement divisés en 3 catégories: loyers bon marché, loyers réguliers, logements de prestige, types de logements sociaux, logements subventionnés (Montréal), ses habitants - bénéficiaires de la sécurité sociale, subvention destinée à l’entretien des municipalités directement au compte du logement, calcul du loyer, en tenant compte du niveau de revenu de la famille: il s’agit d’une maison de 5 étages sur 40 appartements. Si le revenu familial par mois est de 900 $ de prestations sociales et pour un appartement de 250 $, plus le coût de l'électricité et du téléphone. Les fonds pour l'entretien de telles maisons proviennent du budget social, et non du logement, du budget de la ville, ainsi que des fonds des communautés.

Le département de la construction et du développement urbain des États-Unis construit à la fois des quartiers entiers d'un étage pour les familles à faible revenu et des complexes de grande hauteur pour les retraités et les personnes handicapées. En outre, de nombreux complexes d'appartements privés vont louer des logements à des personnes soutenues par le programme de l'État.

Aux États-Unis, il existe de nombreux programmes gouvernementaux visant à fournir des logements à ceux qui n'ont pas assez d'argent pour acheter un appartement ou une maison. Il existe des programmes bancaires spéciaux pour financer le logement des pauvres. Le gouvernement fédéral subventionne le logement locatif pour les pauvres: le locataire paie une partie du loyer (30% du revenu familial total net), le reste étant à la charge de l'État.

Dans les soi-disant foyers subsidiaires, vivent principalement des personnes âgées pauvres. Ces maisons sont de grands immeubles multi-appartements très bien desservis et sous contrôle constant de divers départements: santé, environnement, etc. Les gens paient en moyenne 100 dollars par mois pour vivre dans une telle maison. Il existe des programmes spéciaux pour les constructeurs. Si le promoteur accepte de donner 20% de logements aux pauvres, l'État lui donnera la possibilité d'augmenter la densité de construction et de construction, par exemple, au lieu de trois maisons sur huit. En conséquence, cela profite à tous: l'État résout le problème du logement pour les pauvres, les gens obtiennent des appartements, le promoteur - profite de la construction de bâtiments supplémentaires.

Union internationale des locataires (Union internationale des locataires) a été créé en 1926 à Zurich C'est une organisation non gouvernementale à but non politique qui a un statut consultatif auprès du valide sur les principes démocratiques du Conseil économique et social (ECOSOC de l'ONU) de l'ONU depuis 1926, lorsque le premier congrès a été organisé à Vienne Les locataires organisations nationales en Europe.

A cette époque, il a été créé 17 ces organisations nationales Aujourd'hui, l'Union se compose de 59 organisations nationales et régionales dans 45 pays, y compris l'organisation nationale de presque tous les pays d'Europe occidentale (à l'exception du Luxembourg et de l'Espagne), ainsi que les organisations du Canada, l'Inde, la Tanzanie, l'Ouganda, le Bénin et le siège de l'Union australienne sont situés au cœur de Stockholm.

Union existe sur les frais d'adhésion des organisations nationales, les subventions de l'UE et le soutien constant de l'Union nationale suédoise. Union internationale des locataires du problème formulé comme suit: Pour protéger les intérêts des locataires luttent pour la réalisation du droit de chacun à un logement de haute qualité dans un bon environnement résidentiel, assurer la disponibilité de logements abordables Garantir les droits démocratiques des locataires et résidents dans tous les domaines liés au logement Faciliter l'échange d'informations et la coopération au sein de l'Union des organisations nationales.

Tous ces mécanismes, d'une manière ou d'une autre, contribuent au développement et augmentent le volume de la construction de logements! Le complexe immobilier a la possibilité de travailler et de gagner de l'argent. Le ministère de la Construction doit peut-être participer et soutenir la mise en œuvre de tels programmes sociaux, sans perdre de temps et d'énergie à vulgariser les prêts hypothécaires, d'une qualité très douteuse!

Logement social (municipal): de quoi s'agit-il et comment l'obtenir, qui a le droit

Nos parents, nos grand-mères et nos grands-pères, ont probablement dit à beaucoup d'entre nous qu'il n'était pas nécessaire d'acheter un appartement auparavant - l'État les avait trahis. Oui, pour ces appartements, il y avait une file d'attente gigantesque dans laquelle les gens se sont tenus pendant des décennies. Mais, néanmoins, ceux qui ont rejoint cette formation ont eu une réelle opportunité d’acquérir leurs propres mètres carrés avec le temps. Certes, de tels logements ne pouvaient pas être vendus, mais c’était déjà une bagatelle par rapport au fait que la famille pouvait enfin vivre séparément, et non pas se blottir dans des foyers.

Et maintenant? Existe-t-il maintenant une possibilité d'obtenir un logement social, qui a le droit de le demander en Russie, et ce qu'il faut faire pour le faire - nous examinerons les réponses à toutes ces questions ci-dessous.

Qu'est-ce que c'est et qui devrait être

Il existe maintenant 4 catégories de logements en Russie:

  • Spécialisé;
  • Privé;
  • Privatisé;
  • Municipal.

Selon la définition, social est un logement dans lequel les citoyens peuvent vivre, mais le droit de propriété appartient à l'État (ou à la municipalité). Les gens y vivent sous un contrat de location sociale. Ainsi, il peut être appelé et municipal.

Qui est éligible au logement social

Pour bénéficier d'un logement social, il est nécessaire que le demandeur respecte les exigences établies par la loi.

Tout d'abord, les applications des catégories de citoyens suivantes sont considérées:

  • les militaires et les membres de leur famille;
  • des orphelins;
  • les vétérans de la Grande guerre patriotique;
  • les personnes touchées par l'accident de la centrale nucléaire de Tchernobyl et celles qui ont participé à la suite de l'accident;
  • familles nombreuses;
  • les citoyens vivant dans des maisons délabrées ou d'urgence;
  • personnes handicapées (handicapé);
  • migrants forcés;
  • les personnes quittant des régions difficiles à vivre du Grand Nord;
  • les personnes souffrant de maladies chroniques, pathologiques, présentant un danger potentiel pour les autres;
  • personnes touchées par des catastrophes naturelles, des catastrophes naturelles.

Qui d'autre a légalement le droit de vivre dans des appartements appartenant à la municipalité

Outre la catégorie de citoyens privilégiés, ils ont droit au logement social:

  • familles à faible revenu (pauvres);
  • familles vivant dans des chambres sans commodités (manque de chauffage, d'électricité, d'eau, etc.);
  • espace de vie pour chaque membre de la famille inférieur à celui spécifié dans le formulaire d'enregistrement régional;
  • avoir vécu longtemps dans le logement ou sous-loué dans le logement municipal (c'est-à-dire des citoyens qui ne possèdent pas leurs propres biens immobiliers mais qui ont le droit de vivre en Russie).

Norme en mètres carrés par personne

Il existe 3 types de normes:

  • Sanitaire minimum;
  • Taux de provision;
  • Taux de comptabilité.

La norme sanitaire est le minimum de mètres carrés sur lequel une personne peut vivre sans menacer sa santé. En Russie, ce taux est de 6 m2.

Le taux de provision est la surface minimum qu'un citoyen peut espérer s'il a conclu un contrat de location sociale. Selon l'art. 50 Code du logement de la Fédération de Russie, la norme est réglementée au niveau local: par exemple, elle est de 18 m2 à Moscou et de 14 m2 à Voronej.

Le taux de comptabilisation des espaces résidentiels - il est déterminé par celui-ci, si le pétitionnaire a le droit d'améliorer les conditions de logement. Il est également déterminé par les autorités régionales: à Moscou, il est de 10 m2 pour les appartements individuels et 15 pour les appartements communaux, et à Yaroslavl - de 12 mètres carrés.

Logement social pour les pauvres

L'article 40 de la Constitution de la Fédération de Russie stipule que les citoyens à faible revenu ont le droit de recevoir gratuitement ou à un prix abordable un logement appartenant à des fonds publics ou municipaux.

Mais pour cela, la famille doit avoir le statut de pauvre.

Quelle famille correspond à la définition du pauvre

Le pauvre LCD RF ne considère pas ceux qui ont un petit revenu. À cet égard, le point principal à prendre en compte est le fait que la famille a la possibilité d’acheter un logement qui permettra de fournir à chaque membre de la famille des mètres carrés acceptés par le taux de provision dans la région. Dans le même temps, basé sur le prix moyen des locaux résidentiels dans la région.

Comment cela se passe-t-il dans la pratique: le revenu familial total est comparé à la valeur marchande totale de tous les biens appartenant à la famille. Si la valeur de la propriété reçue est inférieure au prix de l'appartement à acheter, la famille recevra le statut de faible revenu.

Comment y arriver

  • Seuls les citoyens de la Fédération de Russie inscrits au lieu de résidence depuis 10 ans ou plus peuvent demander un mètre carré social.
  • Si la région de résidence n'a pas d'importance pour le demandeur, il est préférable de choisir une région dans laquelle il est plus facile d'obtenir un tel logement afin d'accélérer l'obtention d'un appartement. Cela aidera le Rosstat.
  • Il est recommandé de connaître le montant exact du minimum de subsistance dans la ville (région) où le demandeur souhaite recevoir un logement.

Obtenir un logement social, instructions pas à pas:

  1. Obtenez le statut familial à faible revenu.
  2. Faites une déclaration (son formulaire est approuvé par la municipalité, les formulaires se trouvent sur les sites officiels régionaux). La déclaration doit être signée par tous les membres de la famille. Pour les mineurs, la déclaration est signée par les tuteurs ou les parents.
  3. Obtenir une décision concernant l'enregistrement ou le refus (une fois la décision prise, un document sera émis ou envoyé pour confirmer cette décision - partie 5 de l'article 52, partie 3 de l'article 54 du Code civil de la Fédération de Russie).
  4. Attendez votre tour pour recevoir un logement. Elle peut être très longue!

Où aller

Après avoir obtenu le statut de pauvre, le demandeur de l’achat d’un appartement gratuit doit en faire la demande à l’administration locale (municipalité). Là, cela sera enregistré.

Il faut bien comprendre qu’aucune astuce (par exemple, des tentatives d’aggravation de leurs conditions de vie actuelles) n’aidera à obtenir le statut convoité: lors de l’enregistrement, l’historique du logement du demandeur pendant 5 ans sera vérifié.

Mais les conseils des professionnels du format vidéo.

Documents requis lors de la soumission d'une candidature

  • Passeports de citoyens de la Fédération de Russie pour mineurs - certificats de naissance;
  • NIF de tous les membres de la famille;
  • Certificat de composition de la famille;
  • Certificat de mariage (ou résiliation);
  • Documents montrant la présence / l'absence d'autres logements;
  • Documents certifiant le statut de pauvre (bénéficiaire);
  • Documents prouvant que le demandeur a besoin de meilleures conditions de logement;
  • Informations sur la propriété;
  • Documents sur le montant des revenus des deux dernières années.

Dans certains cas, la municipalité peut demander des documents supplémentaires.

Différences entre emploi commercial et social

  • Lors de l’embauche d’un commercial, le propriétaire de l’appartement / de la maison fournit au locataire un logement;
  • Avec le recrutement social, l'utilisation du logement est gratuite, seuls les services publics fournis sont payés.

Règlement du logement

  • Tous les membres de la famille de l'employeur doivent être inclus dans le contrat. Ils sont des utilisateurs à part entière de l'appartement / de la maison.
  • Le logement résultant doit être utilisé strictement aux fins prévues;
  • Le locataire est tenu d'entretenir le logement afin de procéder à son entretien, de ne pas enfreindre les règles de l'ordre public, de payer les services publics à temps;
  • L'employeur a le droit d'exiger une refonte majeure, la fourniture de services publics de qualité;
  • L'employeur est autorisé à changer de logement (sauf indication contraire dans le contrat et uniquement avec l'accord du propriétaire), etc.

Conditions de fonctionnement du logement

La période d’utilisation des logements municipaux dans le cadre d’un contrat social n’est pas une condition importante, car en vertu de cet accord, l'appartement est délivré pour une utilisation illimitée (article 60 du lotissement de la Fédération de Russie).

Le contrat est considéré comme annulé si le locataire déménage dans un autre logement (clause 3, article 83 du Code du logement de la Fédération de Russie).

L'absence de courte durée du locataire du logement ne constitue pas un motif de résiliation du contrat (Art. 71 LCD RF).

File d'attente pour le logement social: qu'est-ce que c'est, comment vérifier

Les logements municipaux sont fournis par ordre de priorité. Cela dépend du moment de l'enregistrement, basé sur la décision des organes de la municipalité (Partie 1 de l'article 57 du Code du logement de la Fédération de Russie).

Vous pouvez vérifier votre tour dans la liste des manières suivantes:

  • Faire une demande formelle (par écrit) au service du logement;
  • Vérifiez auprès de l'administration locale;
  • Envoyez la demande et les copies notariées du document par courrier recommandé - la réponse doit être reçue dans un délai d'un mois;
  • Affinez votre numéro via des services en ligne dans une base de données électronique régionale.

En fait, le processus d'obtention d'un logement préférentiel n'est pas si difficile que long. La file d'attente du demandeur ne peut atteindre que quelques années. Et la question n’est pas tant dans la bureaucratie que dans la raison la plus banale: dans l’État, il n’ya tout simplement pas tellement d’appartements qui suffiraient pour accueillir tout le monde.

Plus d'informations utiles dans la vidéo:

La population dans les mégalopoles augmente chaque année, mais peu de maisons sont construites. Ceci ne doit pas être oublié. Par conséquent, il arrive souvent que la ligne vienne à la famille dès que des personnes ont déjà réussi à acheter de l'immobilier résidentiel par elles-mêmes et ne nécessitent plus de propriété municipale.

Logement social: qui a le droit?

Contenu:

Catégories de citoyens éligibles au logement social

Avant l'adoption en 2005 d'un nouveau lotissement de la Fédération de Russie destiné à recevoir un logement de l'État (aujourd'hui, le terme «logement social» est utilisé), tous les citoyens dont la superficie de leur logement ne répondait pas aux normes établies avaient théoriquement le droit. Toutefois, dans le nouveau complexe immobilier de la Fédération de Russie visant à obtenir le droit à un appartement gratuit, en plus du critère d'espace de vie insuffisant, le critère d'entrée des pauvres a été ajouté.

Les citoyens pauvres sont reconnus par la décision des gouvernements locaux sur la base du montant de revenu par membre de leur famille, ainsi que de la valeur des biens appartenant aux membres de la famille. Il n’existe donc pas de critère commun permettant à un pays d’affecter un citoyen aux pauvres. Ces critères, ainsi que les règles relatives à la reconnaissance du droit à un logement gratuit pour des citoyens spécifiques, diffèrent selon les régions de la fédération.

Outre les pauvres, les militaires à la retraite, les orphelins ainsi que les familles hébergeant des patients atteints de certaines maladies, par exemple la tuberculose sous forme ouverte, ont droit à un logement social. En outre, tous ceux qui faisaient la queue pour le logement social avant l’adoption du nouvel écran LCD RF sont restés inchangés.

Lois fondamentales et conditions

Ainsi, social est appelé logement dans les propriétés de l’État ou des municipalités, qui est donné gratuitement et en permanence aux citoyens. Si la Constitution de la Fédération de Russie garantit l'obtention du droit à un tel logement, celle-ci ne contient pas de mécanisme ni de conditions pour l'obtenir. Ils ont été développés plus tard et sont répertoriés dans le Code civil de la Fédération de Russie et dans le LCD RF.

Le premier de ces codes (art. 672) introduit le concept de «location sociale de logements» dans un parc de logements à vocation sociale. Le deuxième code a réglé cette législation en détail en élaborant des dispositions relatives à un contrat de location sociale.

En vertu de cet accord, le propriétaire du logement situé dans le fonds public pour le logement s'engage à transférer le logement au locataire (citoyen) en possession et utilisé pour y vivre dans les conditions spécifiées dans le lotissement de la Fédération de Russie (art. 60).

LCD RF établit les règles et les conditions de base pour l’emploi social; contient une liste d'exigences pour ceux qui prétendent recevoir un logement social. Quiconque croit avoir droit à un logement social doit d'abord lire attentivement le chapitre 7 du Code du logement de la Fédération de Russie, car tous les autres actes législatifs ne doivent pas le contredire.

Dans un certain nombre de sujets de la Fédération de Russie, des lois distinctes ont été adoptées pour réglementer le logement social réservé aux citoyens à faible revenu, par exemple la loi de Moscou du 14 juin. 2006, n ° 29.

À l’heure actuelle, le gouvernement de la Fédération de Russie met en œuvre un programme fédéral à grande échelle intitulé «Logement», qui, en tant que partie intégrante, comprend un programme de logement social pour un certain nombre de catégories de citoyens. En mettant en œuvre ce programme fédéral, les autorités russes ont l'intention de réduire la file d'attente existante pour le logement social.

Normes de la zone de logement social

La norme sociale de la zone de logement diffère selon les régions de la Fédération de Russie. Donc à Moscou il y a de telles règles:

  • une personne peut prétendre à un seul appartement jusqu'à 36 m²;
  • les conjoints sans enfant ont disposé d'un appartement de 36 à 44 mètres carrés;
  • un couple de non-conjoints de citoyens peut obtenir un appartement de 2 pièces de 36 à 50 m²;
  • les conjoints avec un enfant mettent l'appartement 2-to-lit de 54 à 62 mètres carrés;
  • Une famille de 3 personnes sans couple marié peut compter sur un appartement de 3 pièces de 54 à 74 m²;
  • pour une famille de 4 personnes ou plus, le logement social est donné à un taux de 18 m². par personne

Une personne gravement malade se retrouve avec une pièce séparée dans l'appartement.

Conditions de reconnaissance des citoyens ayant besoin d'un logement

Si la famille est reconnue pauvre de la manière prescrite, elle peut alors être reconnue comme nécessitant un logement gratuit. Les conditions nécessaires pour l'enregistrement en tant que besoin de logement social:

  1. la surface de logement par membre de la famille est inférieure à la taxe de répartition, qui est comprise entre 9 et 18 mètres carrés dans différentes régions de la Fédération de Russie;
  2. le logement dans lequel vit la famille est délabré et ne peut être réparé. Chaque sujet de la fédération établit sa propre procédure pour attribuer un logement à cette catégorie;
  3. parmi les résidents d'un appartement communautaire, il y a un patient souffrant d'épilepsie avec des crises fréquentes, une tuberculose ouverte, une gangrène des extrémités, etc.
  4. l'absence dans le domicile d'au moins un des équipements suivants: électricité, assainissement, plomberie, bain ou douche, eau chaude s'il est impossible d'installer un chauffe-eau au gaz, chauffage, gaz ou électrique.

L'ordre d'enregistrement et le paquet de documents

Donc, la première chose que les citoyens doivent faire pour être reconnus comme ayant besoin de logement est de faire reconnaître leur famille comme pauvre. Telle est considérée comme une famille avec un revenu total moyen par membre inférieur au minimum vital. Ce fait est établi dans l'administration de district de la protection sociale de la population sur la base de l'application concernée. Vous devez également soumettre au bureau de sécurité sociale du district:

  • certificat de composition de la famille;
  • documents confirmant les revenus réels des membres de la famille;
  • document décrivant le degré de parenté entre tous les membres de la famille.

La composition d'une famille pauvre n'étant pas définie dans la législation, la décision est prise au cas par cas.

La deuxième étape, la plus importante, est l’orientation du paquet de documents à enregistrer dans le service du logement (département du logement) du district de la ville ou de l’administration municipale.

La liste de documents suivante est généralement soumise:

  • une demande d'enregistrement avec les signatures de tous les membres de la famille (le formulaire contenant des échantillons de signatures est conservé dans le service de la sécurité sociale du lieu de résidence);
  • documents confirmant l'identité des membres de la famille: passeports et certificats de naissance, ainsi que d'autres documents de citoyens de la Fédération de Russie;
  • documents confirmant l'union conjugale ou leur dissolution: certificats de mariage et de divorce, ainsi que des documents sur d'autres relations de parenté des personnes indiquées dans la demande;
  • une copie de la décision du département du district de la protection sociale de la population de reconnaître la famille des pauvres.

Dans plusieurs grandes villes, les étapes de reconnaissance d’une famille de pauvres et d’enregistrement comme nécessitant un logement gratuit sont combinées. Cela fonctionne généralement là où, sous les administrations municipales, des services à guichet unique ou des départements de politique de logement sont créés.

Si une décision positive est prise et que la famille est enregistrée comme ayant besoin d'un logement gratuit, le demandeur en est informé et peut recevoir une copie de la décision d'enregistrement dans le délai imparti.

Ordre de priorité

En dehors de la file d'attente, un hébergement gratuit est fourni:

  • Citoyens vivant dans des maisons d’urgence qui ne peuvent être réparées ou restaurées;
  • les orphelins et les enfants privés de protection parentale, ainsi que leurs proches diplômés des établissements d’enseignement et ceux qui ont quitté des familles d’accueil et des orphelinats, ainsi que leur cessation de service dans les forces armées de la Fédération de Russie ou à leur retour d’institutions pénitentiaires;
  • citoyens atteints d'une maladie chronique;
  • citoyens réhabilités;
  • les juges;
  • invalides du groupe de la Grande Guerre patriotique I;
  • les personnes âgées et les personnes handicapées qui vivent dans des institutions de services sociaux si elles refusent de continuer à vivre si le logement précédent ne leur est pas restitué;
  • parents d'enfants mineurs infectés par le VIH.

Les citoyens restants étant enregistrés, le logement est donné à tour de rôle en fonction du moment de leur enregistrement.

Raisons de désinscrire ou de revenir en arrière

Les raisons évidentes de la radiation sont:

  • changement de résidence;
  • obtenir un logement non social,
  • changer la composition de la famille;
  • sortie de la famille de la catégorie des pauvres;
  • obtention de subventions publiques pour l'achat d'un logement ou d'une hypothèque.

Il n'est pas rare que les personnes figurant sur la liste d'attente prennent des mesures visant à aggraver leurs conditions de vie dans le but de recevoir un logement de manière extraordinaire. Si de telles actions illégales sont détectées, la file d'attente peut être reportée il y a quelques années.

À la fin de la file d'attente pour l'année prochaine, vous pourriez vous retrouver en raison de trois refus des appartements proposés.

La possibilité de privatiser le logement social

La privatisation du logement social est autorisée pour les citoyens qui n'ont pas participé plus tôt à la privatisation d'autres logements. Dans le même temps, les citoyens qui privatisent leur logement sont tenus de fournir des certificats confirmant leur non-participation plus tôt dans le processus de privatisation du logement.

Vous aimez cet article? Partagez cette information avec vos amis:


Articles Connexes Hépatite